Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemeintje 3

5396PJ Lithoijen

272 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.680
+3,5%
[ € 710.758 – € 904.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.617[ € 750.136 – € 829.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.156[ € 784.642 – € 867.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemeintje 3 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 807.680 (€ 2.969 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.306Sinds september +0,3%
+€ 27.24012 maanden +3,5%
€ -2.99512 mnd vs. NL -0,4%
Gemeintje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.680 voor Gemeintje 3 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemeintje 3 in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.156. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.680.

Verwachte verkoopprijs Gemeintje 3
€ 826.156[ € 784.642 – € 867.237 ]
Verkoper houdt over€ 815.818−€ 10.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.829+€ 18.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemeintje 3 in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Gemeintje 3
Onder gem. in buurt LithoijenBoven gem.
€ 789.617[ € 750.136 – € 829.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lithoijen
€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemeintje 3 adviseren wij in een bod van € 826.156, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 789.617 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.680+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.156+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 867.464+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemeintje 3 zal in bij een vraagprijs van € 789.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemeintje 3 in Lithoijen bedragen € 4.123 per maand bij een woningwaarde van € 807.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.950
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemeintje 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.680
Verwachte verkoopprijs€ 826.156
Verwachte vraagprijs€ 789.617
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (4%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 8, 5396NA Lithoijen
Molenweg 8
1973 · 246 m²
€ 760.980
Straatbeeld van Engstraat 5, 5396PR Lithoijen
Engstraat 5
1975 · 189 m²
€ 782.070
Straatbeeld van Engstraat 11, 5396PR Lithoijen
Engstraat 11
1978 · 164 m²
€ 581.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemeintje 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.680 duidelijk in het hogere segment van Lithoijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gemeintje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemeintje 3 in Lithoijen.

Wat is Gemeintje 3 in Lithoijen waard?
Gemeintje 3 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.680 (bandbreedte € 710.758 – € 904.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lithoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemeintje 3 in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Gemeintje 3 in Lithoijen is in oktober 2026 € 789.617 (bandbreedte € 750.136 – € 829.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemeintje 3 in Lithoijen?
Voor Gemeintje 3 adviseren wij een bod van € 826.156 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemeintje 3 in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Gemeintje 3 in Lithoijen bedragen € 4.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.950 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemeintje 3 in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemeintje 3 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.240) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemeintje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Gemeintje 3 ligt rond € 807.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemeintje 3?
Huishoudens in de buurt van Gemeintje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.