Huiswaardemeter

Woningwaarde Stuwstraat 1A

5396PK Lithoijen

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.669
+3,5%
[ € 562.909 – € 716.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.543[ € 592.366 – € 654.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.212[ € 623.169 – € 688.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Stuwstraat 1A in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.669 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,3%
+€ 21.57412 maanden +3,5%
€ -2.37212 mnd vs. NL -0,4%
Stuwstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.669 voor Stuwstraat 1A in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stuwstraat 1A in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.212. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.669.

Verwachte verkoopprijs Stuwstraat 1A
€ 656.212[ € 623.169 – € 688.765 ]
Verkoper houdt over€ 647.744−€ 8.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.486+€ 15.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stuwstraat 1A in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Stuwstraat 1A
Onder gem. in buurt LithoijenBoven gem.
€ 623.543[ € 592.366 – € 654.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lithoijen
€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stuwstraat 1A adviseren wij in een bod van € 656.212, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.543 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.669+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.212+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.023+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stuwstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 623.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stuwstraat 1A in Lithoijen bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 639.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stuwstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.669
Verwachte verkoopprijs€ 656.212
Verwachte vraagprijs€ 623.543
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (4%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engstraat 5, 5396PR Lithoijen
Engstraat 5
1975 · 189 m²
€ 782.070
Straatbeeld van Molenweg 8, 5396NA Lithoijen
Molenweg 8
1973 · 246 m²
€ 760.980
Straatbeeld van Engstraat 11, 5396PR Lithoijen
Engstraat 11
1978 · 164 m²
€ 581.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.669 ligt Stuwstraat 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in Lithoijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stuwstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stuwstraat 1A in Lithoijen.

Wat is Stuwstraat 1A in Lithoijen waard?
Stuwstraat 1A in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.669 (bandbreedte € 562.909 – € 716.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lithoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stuwstraat 1A in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Stuwstraat 1A in Lithoijen is in oktober 2026 € 623.543 (bandbreedte € 592.366 – € 654.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Stuwstraat 1A in Lithoijen?
Voor Stuwstraat 1A adviseren wij een bod van € 656.212 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stuwstraat 1A in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Stuwstraat 1A in Lithoijen bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stuwstraat 1A in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stuwstraat 1A in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stuwstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Stuwstraat 1A ligt rond € 639.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stuwstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Stuwstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.