Woningwaarde Langwijkstraat 37

5396PN Lithoijen

202 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 3.389Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 684.644

+3,5%

[ € 602.487 – € 766.801 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 667.408[ € 634.038 – € 700.778 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 702.325[ € 667.008 – € 737.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Langwijkstraat 37 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.644 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 23.09112 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.53812 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Langwijkstraat 37

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.644 voor Langwijkstraat 37 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langwijkstraat 37 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 702.325. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 684.644.

Verwachte verkoopprijs Langwijkstraat 37

€ 702.325[ € 667.008 – € 737.218 ]

Verkoper houdt over€ 693.349−€ 8.976 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 718.522+€ 16.197 kosten koper

Verkoopprijs€ 702.325

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.726

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 693.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langwijkstraat 37 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 667.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Langwijkstraat 37

Onder gem. in buurt LithoijenBoven gem.

€ 667.408[ € 634.038 – € 700.778 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.304[ € 3.139 – € 3.469 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lithoijen

€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langwijkstraat 37 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 702.325, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.408 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.644+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 702.325+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 737.441+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langwijkstraat 37 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 667.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langwijkstraat 37 in Lithoijen bedragen € 3.495 per maand bij een woningwaarde van € 684.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 885.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.495/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348

OZB€ 52

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.495

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langwijkstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.644

Verwachte verkoopprijs€ 702.325

Verwachte vraagprijs€ 667.408

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→

PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (11%)

C (33%)

D (4%)

E (6%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.644 ligt Langwijkstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lithoijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langwijkstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langwijkstraat 37 in Lithoijen.

Wat is Langwijkstraat 37 in Lithoijen waard?

Langwijkstraat 37 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.644 (bandbreedte € 602.487 – € 766.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lithoijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langwijkstraat 37 in Lithoijen?

De verwachte vraagprijs van Langwijkstraat 37 in Lithoijen is in oktober 2026 € 667.408 (bandbreedte € 634.038 – € 700.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.

Hoeveel moet ik overbieden op Langwijkstraat 37 in Lithoijen?

Voor Langwijkstraat 37 adviseren wij een bod van € 702.325 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langwijkstraat 37 in Lithoijen?

De geschatte bruto maandlasten van Langwijkstraat 37 in Lithoijen bedragen € 3.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langwijkstraat 37 in Lithoijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langwijkstraat 37 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 23.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langwijkstraat 37?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Langwijkstraat 37 ligt rond € 684.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langwijkstraat 37?

Huishoudens in de buurt van Langwijkstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.