Woningwaarde Gemeintje 4

5396PS Lithoijen

Te koop

183 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 4.297Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 786.421

+2,6%

[ € 692.050 – € 880.792 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 806.349[ € 764.541 – € 845.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemeintje 4 in Lithoijen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 786.421 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 19.78212 maanden +2,6%+2,6%

€ -12.72812 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Gemeintje 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.421 voor Gemeintje 4 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemeintje 4 in Lithoijen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 806.349. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.421.

Verwachte verkoopprijs Gemeintje 4

€ 806.349[ € 764.541 – € 845.019 ]

Verkoper houdt over€ 796.229−€ 10.120 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 824.626+€ 18.277 kosten koper

Verkoopprijs€ 806.349

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.870

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 796.229

Wat is de vraagprijs?

Gemeintje 4 in Lithoijen staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Vraagprijs Gemeintje 4

Onder gem. in OssBoven gem.

€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]

Gem. vraagprijs in Oss

€ 586.393[ € 215.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemeintje 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 806.349, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.421+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 806.349+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 846.666+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemeintje 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemeintje 4 in Lithoijen bedragen € 3.919 per maand bij een woningwaarde van € 786.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 393.000€ 1.180.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.919/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.919

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemeintje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte183 m²

Perceeloppervlakte1.670 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.421

Verwachte verkoopprijs€ 806.349

Vraagprijs€ 765.000

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→

PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.910 kWh/jr)Elektriciteit(3.910 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (12%)

C (34%)

D (3%)

E (7%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemeintje 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.421 duidelijk in het hogere segment van Lithoijen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gemeintje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemeintje 4 in Lithoijen.

Wat is Gemeintje 4 in Lithoijen waard?

Gemeintje 4 in Lithoijen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.421 (bandbreedte € 692.050 – € 880.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lithoijen.

Wat is de vraagprijs van Gemeintje 4 in Lithoijen?

Gemeintje 4 in Lithoijen staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.297.

Hoeveel moet ik overbieden op Gemeintje 4 in Lithoijen?

Voor Gemeintje 4 adviseren wij een bod van € 806.349 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gemeintje 4 in Lithoijen?

De geschatte bruto maandlasten van Gemeintje 4 in Lithoijen bedragen € 4.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gemeintje 4 in Lithoijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gemeintje 4 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 19.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemeintje 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Gemeintje 4 ligt rond € 786.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gemeintje 4?

Huishoudens in de buurt van Gemeintje 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.