Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Eng 4

5396PX Lithoijen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.243
+3,5%
[ € 343.414 – € 437.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.744[ € 358.857 – € 396.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.155[ € 382.542 – € 422.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Eng 4 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.243 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,3%
+€ 13.16112 maanden +3,5%
€ -1.44812 mnd vs. NL -0,4%
Kleine Eng 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.243 voor Kleine Eng 4 in Lithoijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Eng 4 in Lithoijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.155. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.243.

Verwachte verkoopprijs Kleine Eng 4
€ 403.155[ € 382.542 – € 422.809 ]
Verkoper houdt over€ 397.470−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.368+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Eng 4 in Lithoijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Eng 4
Onder gem. in buurt LithoijenBoven gem.
€ 377.744[ € 358.857 – € 396.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lithoijen
€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Eng 4 adviseren wij in een bod van € 403.155, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.744 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.243+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.155+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.313+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Eng 4 zal in bij een vraagprijs van € 377.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Eng 4 in Lithoijen bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 390.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Eng 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.243
Verwachte verkoopprijs€ 403.155
Verwachte vraagprijs€ 377.744
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtLithoijen→
PlaatsLithoijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lithoijen besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (4%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Lithoijen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lithoijen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engstraat 11, 5396PR Lithoijen
Engstraat 11
1978 · 164 m²
€ 581.485
Straatbeeld van Engstraat 5, 5396PR Lithoijen
Engstraat 5
1975 · 189 m²
€ 782.070
Straatbeeld van Molenweg 8, 5396NA Lithoijen
Molenweg 8
1973 · 246 m²
€ 760.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.243 is Kleine Eng 4 een van de meer betaalbare woningen in Lithoijen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Eng 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Eng 4 in Lithoijen.

Wat is Kleine Eng 4 in Lithoijen waard?
Kleine Eng 4 in Lithoijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.243 (bandbreedte € 343.414 – € 437.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lithoijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Eng 4 in Lithoijen?
De verwachte vraagprijs van Kleine Eng 4 in Lithoijen is in oktober 2026 € 377.744 (bandbreedte € 358.857 – € 396.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Eng 4 in Lithoijen?
Voor Kleine Eng 4 adviseren wij een bod van € 403.155 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Eng 4 in Lithoijen?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Eng 4 in Lithoijen bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Eng 4 in Lithoijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Eng 4 in Lithoijen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Eng 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lithoijen is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Eng 4 ligt rond € 390.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Eng 4?
Huishoudens in de buurt van Kleine Eng 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lithoijen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.