Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 90

3632AD Loenen aan de Vecht

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.129
-11,9%
[ € 837.874 – € 1.066.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 921.880[ € 875.786 – € 967.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.371[ € 933.588 – € 1.031.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 90 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.129 (€ 5.806 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -10.132Sinds september -1,1%
€ -128.96212 maanden -11,9%
€ -170.84512 mnd vs. NL -15,8%
Rijksstraatweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.129 voor Rijksstraatweg 90 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 90 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.371. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 952.129.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 90
€ 983.371[ € 933.588 – € 1.031.860 ]
Verkoper houdt over€ 971.304−€ 12.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.188+€ 21.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 90 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 921.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.621 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 90
Onder gem. in buurt Loenen DorpskernBoven gem.
€ 921.880[ € 875.786 – € 967.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.621[ € 5.340 – € 5.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen Dorpskern
€ 1.123.556[ € 675.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 90 adviseren wij in een bod van € 983.371, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 921.880 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.129+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.371+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.540+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 921.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 90 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.822 per maand bij een woningwaarde van € 952.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.656
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.129
Verwachte verkoopprijs€ 983.371
Verwachte vraagprijs€ 921.880
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenen Dorpskern→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen Dorpskern besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (21%)
D (19%)
E (1%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Loenen Dorpskern

Loenen Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 19, 3632AK Loenen aan de Vecht
Kerklaan 19
1959 · 127 m²
€ 598.160
Straatbeeld van Kerklaan 21, 3632AK Loenen aan de Vecht
Kerklaan 21
1959 · 83 m²
€ 458.377
Straatbeeld van Oostkanaaldijk 14, 3632GA Loenen aan de Vecht
Oostkanaaldijk 14
1953 · 93 m²
€ 523.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 952.129 zit Rijksstraatweg 90 in het middensegment van Loenen Dorpskern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 90 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Rijksstraatweg 90 in Loenen aan de Vecht waard?
Rijksstraatweg 90 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.129 (bandbreedte € 837.874 – € 1.066.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen Dorpskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 90 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 90 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 921.880 (bandbreedte € 875.786 – € 967.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 90 in Loenen aan de Vecht?
Voor Rijksstraatweg 90 adviseren wij een bod van € 983.371 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 90 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 90 in Loenen aan de Vecht bedragen € 4.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.656 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 90 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 90 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -128.962) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen Dorpskern is € 880.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 90 ligt rond € 952.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 90?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen Dorpskern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.