Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 22

3632AL Loenen aan de Vecht

Te koop
185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.969
-12,5%
[ € 615.973 – € 783.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.966[ € 686.779 – € 759.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 22 in Loenen aan de Vecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 699.969 (€ 3.784 per m²). Dit is een daling van -12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.449Sinds juli -1,1%
€ -100.16712 maanden -12,5%
€ -128.42812 mnd vs. NL -16,1%
Kerklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.969 voor Kerklaan 22 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 22 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.966. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 699.969.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 22
€ 723.966[ € 686.779 – € 759.071 ]
Verkoper houdt over€ 714.752−€ 9.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.595+€ 16.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.752

Wat is de vraagprijs?

Kerklaan 22 in Loenen aan de Vecht staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Vraagprijs Kerklaan 22
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 900.250[ € 495.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 22 adviseren wij in een bod van € 723.966, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.969+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.966+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.164+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 22 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 699.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.423
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.232.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.969
Verwachte verkoopprijs€ 723.966
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKerklaan→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerklaan besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (38%)
B (4%)
C (21%)
D (4%)
E (8%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Kerklaan

Kerklaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 19, 3632AK Loenen aan de Vecht
Kerklaan 19
1959 · 127 m²
€ 598.160
Straatbeeld van 't Rond 13, 3632BN Loenen aan de Vecht
't Rond 13
1968 · 191 m²
€ 1.002.353
Straatbeeld van 't Rond 18, 3632BP Loenen aan de Vecht
't Rond 18
1968 · 156 m²
€ 960.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 699.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerklaan willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 22 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Kerklaan 22 in Loenen aan de Vecht waard?
Kerklaan 22 in Loenen aan de Vecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.969 (bandbreedte € 615.973 – € 783.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerklaan.
Wat is de vraagprijs van Kerklaan 22 in Loenen aan de Vecht?
Kerklaan 22 in Loenen aan de Vecht staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 22 in Loenen aan de Vecht?
Voor Kerklaan 22 adviseren wij een bod van € 723.966 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 22 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 22 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.423 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 22 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 22 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,5% (€ -100.167) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerklaan is € 682.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 22 ligt rond € 699.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerklaan heeft 15% van de woningen zonnepanelen.