Huiswaardemeter

Woningwaarde Slootdijk 2

3632AM Loenen aan de Vecht

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.136.434
-11,9%
[ € 1.000.062 – € 1.272.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.622[ € 1.045.591 – € 1.155.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.173.411[ € 1.113.554 – € 1.230.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Slootdijk 2 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.136.434 (€ 4.815 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -12.094Sinds september -1,1%
€ -153.92512 maanden -11,9%
€ -203.91512 mnd vs. NL -15,8%
Slootdijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.136.434 voor Slootdijk 2 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slootdijk 2 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.173.411. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.136.434.

Verwachte verkoopprijs Slootdijk 2
€ 1.173.411[ € 1.113.554 – € 1.230.770 ]
Verkoper houdt over€ 1.159.253−€ 14.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.199.029+€ 25.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.173.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.159.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slootdijk 2 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.664 per m².

Verwachte vraagprijs Slootdijk 2
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 1.100.622[ € 1.045.591 – € 1.155.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.664[ € 4.430 – € 4.897 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slootdijk 2 adviseren wij in een bod van € 1.173.411, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.622 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.136.434+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.173.411+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.232.082+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slootdijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slootdijk 2 in Loenen aan de Vecht bedragen € 5.753 per maand bij een woningwaarde van € 1.136.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.557
OZB€ 76
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.000.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slootdijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.136.434
Verwachte verkoopprijs€ 1.173.411
Verwachte vraagprijs€ 1.100.622
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Holland→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Holland besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.510 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (32%)
D (18%)
E (5%)
G (23%)

Wonen in Polder Holland

Polder Holland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Over 152a, 3632VH Loenen aan de Vecht
Oud Over 152a
1912 · 270 m²
€ 748.609
Straatbeeld van Oud Over 114, 3632VG Loenen aan de Vecht
Oud Over 114
1890 · 149 m²
€ 1.126.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.136.434 zit Slootdijk 2 in het middensegment van Polder Holland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slootdijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slootdijk 2 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Slootdijk 2 in Loenen aan de Vecht waard?
Slootdijk 2 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.136.434 (bandbreedte € 1.000.062 – € 1.272.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Holland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slootdijk 2 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Slootdijk 2 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 1.100.622 (bandbreedte € 1.045.591 – € 1.155.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Slootdijk 2 in Loenen aan de Vecht?
Voor Slootdijk 2 adviseren wij een bod van € 1.173.411 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slootdijk 2 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Slootdijk 2 in Loenen aan de Vecht bedragen € 5.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.136.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.557 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slootdijk 2 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slootdijk 2 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -153.925) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slootdijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Holland is € 1.231.000. De geschatte marktwaarde van Slootdijk 2 ligt rond € 1.136.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slootdijk 2?
Huishoudens in de buurt van Slootdijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Holland heeft 8% van de woningen zonnepanelen.