Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 39

3632AR Loenen aan de Vecht

Te koop
177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 8.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.444.328
-12,7%
[ € 1.271.009 – € 1.617.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.491.144[ € 1.414.042 – € 1.562.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 39 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.444.328 (€ 8.160 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -15.370Sinds mei -1,1%
€ -210.30412 maanden -12,7%
€ -280.47112 mnd vs. NL -17,0%
Dorpsstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.444.328 voor Dorpsstraat 39 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 39 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.491.144. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.444.328.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 39
€ 1.491.144[ € 1.414.042 – € 1.562.888 ]
Verkoper houdt over€ 1.473.491−€ 17.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.523.117+€ 31.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.491.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.473.491

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 39 in Loenen aan de Vecht staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.881 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 39
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.881[ € 7.487 – € 8.275 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.304.833[ € 539.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 39 adviseren wij in een bod van € 1.491.144, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.444.328+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.491.144+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.565.701+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 39 in Loenen aan de Vecht bedragen € 7.148 per maand bij een woningwaarde van € 1.444.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 722.000€ 2.166.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.063
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.542.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.444.328
Verwachte verkoopprijs€ 1.491.144
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenen Dorpskern→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen Dorpskern besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (22%)
D (22%)
E (3%)
F (13%)
G (14%)

Wonen in Loenen Dorpskern

Loenen Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredestraat 6, 3632AZ Loenen aan de Vecht
Bredestraat 6
1750 · 108 m²
€ 739.262
Straatbeeld van Dorpsstraat 82, 3632AW Loenen aan de Vecht
Dorpsstraat 82
1650 · 185 m²
€ 1.335.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.444.328 duidelijk in het hogere segment van Loenen Dorpskern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 39 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Dorpsstraat 39 in Loenen aan de Vecht waard?
Dorpsstraat 39 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.444.328 (bandbreedte € 1.271.009 – € 1.617.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenen Dorpskern.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 39 in Loenen aan de Vecht?
Dorpsstraat 39 in Loenen aan de Vecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 39 in Loenen aan de Vecht?
Voor Dorpsstraat 39 adviseren wij een bod van € 1.491.144 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 39 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 39 in Loenen aan de Vecht bedragen € 7.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.444.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.063 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 332 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 39 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 39 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -210.304) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen Dorpskern is € 880.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 39 ligt rond € 1.444.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen Dorpskern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.