Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Ottolaan 32

3632BW Loenen aan de Vecht

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.547
-11,9%
[ € 684.241 – € 870.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.190[ € 713.631 – € 788.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.829[ € 763.585 – € 843.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Ottolaan 32 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.547 (€ 5.184 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.274Sinds september -1,1%
€ -105.31512 maanden -11,9%
€ -139.51812 mnd vs. NL -15,8%
Keizer Ottolaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.547 voor Keizer Ottolaan 32 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Ottolaan 32 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.829. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 777.547.

Verwachte verkoopprijs Keizer Ottolaan 32
€ 804.829[ € 763.585 – € 843.963 ]
Verkoper houdt over€ 794.726−€ 10.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.076+€ 18.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Ottolaan 32 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Ottolaan 32
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 751.190[ € 713.631 – € 788.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.758 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Ottolaan 32 adviseren wij in een bod van € 804.829, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 751.190 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.547+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.829+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.070+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Ottolaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 751.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Ottolaan 32 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 777.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.802
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Ottolaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.547
Verwachte verkoopprijs€ 804.829
Verwachte vraagprijs€ 751.190
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtDriehoven→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehoven besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Driehoven

Driehoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ligtelijnweg 17, 3632JM Loenen aan de Vecht
Ligtelijnweg 17
2017 · 187 m²
€ 1.478.958
Straatbeeld van Bastertlaan 50, 3632JJ Loenen aan de Vecht
Bastertlaan 50
2013 · 158 m²
€ 867.306
Straatbeeld van Johannes Sandersonhof 1, 3632AD Loenen aan de Vecht
Johannes Sandersonhof 1
2010 · 184 m²
€ 1.340.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizer Ottolaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.547 duidelijk in het hogere segment van Driehoven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keizer Ottolaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Ottolaan 32 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Keizer Ottolaan 32 in Loenen aan de Vecht waard?
Keizer Ottolaan 32 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.547 (bandbreedte € 684.241 – € 870.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Ottolaan 32 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Keizer Ottolaan 32 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 751.190 (bandbreedte € 713.631 – € 788.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Ottolaan 32 in Loenen aan de Vecht?
Voor Keizer Ottolaan 32 adviseren wij een bod van € 804.829 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Ottolaan 32 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Ottolaan 32 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.802 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Ottolaan 32 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Ottolaan 32 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -105.315) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Ottolaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehoven is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Ottolaan 32 ligt rond € 777.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Ottolaan 32?
Huishoudens in de buurt van Keizer Ottolaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehoven heeft 10% van de woningen zonnepanelen.