Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutterstraat 14

3632EJ Loenen aan de Vecht

Te koop
101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1612Bouwjaar
€ 7.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.581
-11,9%
[ € 636.751 – € 810.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.746[ € 707.128 – € 781.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutterstraat 14 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.581 (€ 7.164 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.700Sinds september -1,1%
€ -98.00612 maanden -11,9%
€ -129.83512 mnd vs. NL -15,8%
Grutterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.581 voor Grutterstraat 14 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutterstraat 14 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.746. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.581.

Verwachte verkoopprijs Grutterstraat 14
€ 751.746[ € 707.128 – € 781.562 ]
Verkoper houdt over€ 742.227−€ 9.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.931+€ 17.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.227

Wat is de vraagprijs?

Grutterstraat 14 in Loenen aan de Vecht staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.881 per m².

Vraagprijs Grutterstraat 14
Onder gem. in buurt Loenen DorpskernBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.881[ € 6.537 – € 7.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loenen Dorpskern
€ 1.123.556[ € 675.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 751.746, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.581+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.746+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.333+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutterstraat 14 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 723.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1612
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.581
Verwachte verkoopprijs€ 751.746
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenen Dorpskern→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenen Dorpskern besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (21%)
D (19%)
E (1%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Loenen Dorpskern

Loenen Dorpskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredestraat 6, 3632AZ Loenen aan de Vecht
Bredestraat 6
1750 · 108 m²
€ 702.950
Straatbeeld van Dorpsstraat 82, 3632AW Loenen aan de Vecht
Dorpsstraat 82
1650 · 185 m²
€ 1.343.630
Straatbeeld van Johannes Sandersonhof 1, 3632AD Loenen aan de Vecht
Johannes Sandersonhof 1
2010 · 184 m²
€ 1.340.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 723.581 is Grutterstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Loenen Dorpskern. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grutterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutterstraat 14 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Grutterstraat 14 in Loenen aan de Vecht waard?
Grutterstraat 14 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.581 (bandbreedte € 636.751 – € 810.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenen Dorpskern.
Wat is de vraagprijs van Grutterstraat 14 in Loenen aan de Vecht?
Grutterstraat 14 in Loenen aan de Vecht staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutterstraat 14 in Loenen aan de Vecht?
Voor Grutterstraat 14 adviseren wij een bod van € 751.746 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutterstraat 14 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grutterstraat 14 in Loenen aan de Vecht bedragen € 3.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutterstraat 14 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutterstraat 14 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -98.006) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenen Dorpskern is € 880.000. De geschatte marktwaarde van Grutterstraat 14 ligt rond € 723.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Grutterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenen Dorpskern heeft 2% van de woningen zonnepanelen.