Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreelandseweg 12

3632EP Loenen aan de Vecht

Te koop
165 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.347.500
-12,7%
[ € 1.185.800 – € 1.509.200 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.391.178[ € 1.317.745 – € 1.456.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreelandseweg 12 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.347.500 (€ 8.167 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -14.340Sinds mei -1,1%
€ -196.20512 maanden -12,7%
€ -261.66812 mnd vs. NL -17,0%
Vreelandseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.347.500 voor Vreelandseweg 12 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreelandseweg 12 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.391.178. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.347.500.

Verwachte verkoopprijs Vreelandseweg 12
€ 1.391.178[ € 1.317.745 – € 1.456.455 ]
Verkoper houdt over€ 1.374.625−€ 16.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.421.152+€ 29.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.391.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.374.625

Wat is de vraagprijs?

Vreelandseweg 12 in Loenen aan de Vecht staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.879 per m².

Vraagprijs Vreelandseweg 12
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.879[ € 7.485 – € 8.273 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.304.833[ € 539.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreelandseweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.391.178, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.347.500+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.391.178+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.460.737+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreelandseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreelandseweg 12 in Loenen aan de Vecht bedragen € 6.674 per maand bij een woningwaarde van € 1.347.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 674.000€ 2.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.590
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.372.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreelandseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.347.500
Verwachte verkoopprijs€ 1.391.178
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtHoefijzer→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefijzer besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (59%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoefijzer

Hoefijzer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijndensedijk 2, 3632NV Loenen aan de Vecht
Mijndensedijk 2
1934 · 109 m²
€ 951.178
Straatbeeld van Rijksstraatweg 187, 3632AC Loenen aan de Vecht
Rijksstraatweg 187
1935 · 266 m²
€ 1.503.317
Straatbeeld van Oud Over 152a, 3632VH Loenen aan de Vecht
Oud Over 152a
1912 · 270 m²
€ 743.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreelandseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.347.500 duidelijk in het hogere segment van Hoefijzer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vreelandseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreelandseweg 12 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Vreelandseweg 12 in Loenen aan de Vecht waard?
Vreelandseweg 12 in Loenen aan de Vecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.347.500 (bandbreedte € 1.185.800 – € 1.509.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefijzer.
Wat is de vraagprijs van Vreelandseweg 12 in Loenen aan de Vecht?
Vreelandseweg 12 in Loenen aan de Vecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreelandseweg 12 in Loenen aan de Vecht?
Voor Vreelandseweg 12 adviseren wij een bod van € 1.391.178 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreelandseweg 12 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vreelandseweg 12 in Loenen aan de Vecht bedragen € 6.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.347.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.590 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 310 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreelandseweg 12 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreelandseweg 12 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -196.205) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreelandseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefijzer is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Vreelandseweg 12 ligt rond € 1.347.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreelandseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Vreelandseweg 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefijzer heeft 15% van de woningen zonnepanelen.