Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreelandseweg 7

3632EP Loenen aan de Vecht

284 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.381.925
-11,9%
[ € 1.216.094 – € 1.547.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.337.309[ € 1.270.444 – € 1.404.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.428.029[ € 1.355.564 – € 1.498.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreelandseweg 7 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.381.925 (€ 4.866 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -14.706Sinds september -1,1%
€ -187.17612 maanden -11,9%
€ -247.96512 mnd vs. NL -15,8%
Vreelandseweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.381.925 voor Vreelandseweg 7 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreelandseweg 7 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.428.029. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.381.925.

Verwachte verkoopprijs Vreelandseweg 7
€ 1.428.029[ € 1.355.564 – € 1.498.254 ]
Verkoper houdt over€ 1.411.071−€ 16.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.458.740+€ 30.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.428.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.411.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreelandseweg 7 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.337.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Vreelandseweg 7
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 1.337.309[ € 1.270.444 – € 1.404.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreelandseweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.428.029, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.337.309 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.381.925+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.428.029+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.499.430+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreelandseweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.337.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreelandseweg 7 in Loenen aan de Vecht bedragen € 6.982 per maand bij een woningwaarde van € 1.381.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.758
OZB€ 92
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.432.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreelandseweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.381.925
Verwachte verkoopprijs€ 1.428.029
Verwachte vraagprijs€ 1.337.309
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtHoefijzer→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoefijzer besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (19%)
C (58%)
D (4%)
E (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hoefijzer

Hoefijzer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 187, 3632AC Loenen aan de Vecht
Rijksstraatweg 187
1935 · 266 m²
€ 1.512.954
Straatbeeld van Oud Over 152a, 3632VH Loenen aan de Vecht
Oud Over 152a
1912 · 270 m²
€ 748.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreelandseweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.381.925 duidelijk in het hogere segment van Hoefijzer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vreelandseweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreelandseweg 7 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Vreelandseweg 7 in Loenen aan de Vecht waard?
Vreelandseweg 7 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.381.925 (bandbreedte € 1.216.094 – € 1.547.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoefijzer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreelandseweg 7 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Vreelandseweg 7 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 1.337.309 (bandbreedte € 1.270.444 – € 1.404.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreelandseweg 7 in Loenen aan de Vecht?
Voor Vreelandseweg 7 adviseren wij een bod van € 1.428.029 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreelandseweg 7 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vreelandseweg 7 in Loenen aan de Vecht bedragen € 6.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.381.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.758 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreelandseweg 7 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreelandseweg 7 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -187.176) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreelandseweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoefijzer is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Vreelandseweg 7 ligt rond € 1.381.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreelandseweg 7?
Huishoudens in de buurt van Vreelandseweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoefijzer heeft 15% van de woningen zonnepanelen.