Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloklaan 6

3632NX Loenen aan de Vecht

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1920Bouwjaar
€ 7.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.326.974
-11,9%
[ € 1.167.737 – € 1.486.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.283.930[ € 1.219.734 – € 1.348.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.371.461[ € 1.301.456 – € 1.438.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloklaan 6 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.326.974 (€ 7.413 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -14.121Sinds september -1,1%
€ -179.73312 maanden -11,9%
€ -238.10512 mnd vs. NL -15,8%
Bloklaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.326.974 voor Bloklaan 6 in Loenen aan de Vecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloklaan 6 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.371.461. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.326.974.

Verwachte verkoopprijs Bloklaan 6
€ 1.371.461[ € 1.301.456 – € 1.438.452 ]
Verkoper houdt over€ 1.355.125−€ 16.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.401.040+€ 29.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.371.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.355.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloklaan 6 in Loenen aan de Vecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.283.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.173 per m².

Verwachte vraagprijs Bloklaan 6
Onder gem. in Loenen aan de VechtBoven gem.
€ 1.283.930[ € 1.219.734 – € 1.348.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.173[ € 6.814 – € 7.531 ]
Gem. vraagprijs in Loenen aan de Vecht
€ 1.059.318[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloklaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.371.461, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.283.930 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.326.974+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.371.461+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.440.034+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloklaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.283.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloklaan 6 in Loenen aan de Vecht bedragen € 6.684 per maand bij een woningwaarde van € 1.326.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.489
OZB€ 88
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.336.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloklaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.326.974
Verwachte verkoopprijs€ 1.371.461
Verwachte vraagprijs€ 1.283.930
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtMijnden→
PlaatsLoenen aan de Vecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnden besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (4%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)

Wonen in Mijnden

Mijnden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijndensedijk 2, 3632NV Loenen aan de Vecht
Mijndensedijk 2
1934 · 109 m²
€ 957.275
Straatbeeld van Oud Over 152a, 3632VH Loenen aan de Vecht
Oud Over 152a
1912 · 270 m²
€ 748.609
Straatbeeld van Rijksstraatweg 187, 3632AC Loenen aan de Vecht
Rijksstraatweg 187
1935 · 266 m²
€ 1.512.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloklaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.326.974 duidelijk in het hogere segment van Mijnden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloklaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloklaan 6 in Loenen aan de Vecht.

Wat is Bloklaan 6 in Loenen aan de Vecht waard?
Bloklaan 6 in Loenen aan de Vecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.326.974 (bandbreedte € 1.167.737 – € 1.486.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloklaan 6 in Loenen aan de Vecht?
De verwachte vraagprijs van Bloklaan 6 in Loenen aan de Vecht is in oktober 2026 € 1.283.930 (bandbreedte € 1.219.734 – € 1.348.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloklaan 6 in Loenen aan de Vecht?
Voor Bloklaan 6 adviseren wij een bod van € 1.371.461 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloklaan 6 in Loenen aan de Vecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bloklaan 6 in Loenen aan de Vecht bedragen € 6.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.326.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.489 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloklaan 6 in Loenen aan de Vecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloklaan 6 in Loenen aan de Vecht is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -179.733) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloklaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnden is € 990.000. De geschatte marktwaarde van Bloklaan 6 ligt rond € 1.326.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloklaan 6?
Huishoudens in de buurt van Bloklaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.