Woningwaarde Rijksstraatweg 208

3634AN Loenersloot

168 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 9.125Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.533.056

-11,9%

[ € 1.349.089 – € 1.717.023 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.582.749[ € 1.495.134 – € 1.652.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 208 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.533.056 (€ 9.125 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -16.314Sinds september -1,1%-1,1%

€ -207.64612 maanden -11,9%-11,9%

€ -275.08312 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Rijksstraatweg 208

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.533.056 voor Rijksstraatweg 208 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 208 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.582.749. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.533.056.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 208

€ 1.582.749[ € 1.495.134 – € 1.652.516 ]

Verkoper houdt over€ 1.564.089−€ 18.660 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.616.554+€ 33.805 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.582.749

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.410

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.564.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 208 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.780 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 208

Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.

€ 1.475.000[ € 1.401.250 – € 1.548.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.780[ € 8.341 – € 9.219 ]

Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht

€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 208 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.582.749, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.475.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.533.056+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.582.749+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.661.886+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 208 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 208 in Loenersloot bedragen € 7.703 per maand bij een woningwaarde van € 1.533.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.733.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.703/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.497

OZB€ 102

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 7.703

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.698.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 208

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.082 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.533.056

Verwachte verkoopprijs€ 1.582.749

Verwachte vraagprijs€ 1.475.000

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Dorp→

PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Dorp besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (16%)

C (38%)

D (22%)

E (4%)

F (4%)

G (1%)

Wonen in Loenersloot Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

P.N. Kruiswijkstraat 4

P.N. Kruiswijkstraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 208 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.533.056 duidelijk in het hogere segment van Loenersloot Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 208 in Loenersloot.

Wat is Rijksstraatweg 208 in Loenersloot waard?

Rijksstraatweg 208 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.533.056 (bandbreedte € 1.349.089 – € 1.717.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 208 in Loenersloot?

De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 208 in Loenersloot is in oktober 2026 € 1.475.000 (bandbreedte € 1.401.250 – € 1.548.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.125.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 208 in Loenersloot?

Voor Rijksstraatweg 208 adviseren wij een bod van € 1.582.749 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 208 in Loenersloot?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 208 in Loenersloot bedragen € 7.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.533.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.497 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 208 in Loenersloot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 208 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -207.646) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 208?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 208 ligt rond € 1.533.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 208?

Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.