Woningwaarde Rijksstraatweg 230

3634AN Loenersloot

447 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 2.886Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.290.056

-12,7%

[ € 1.135.249 – € 1.444.863 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.249.162[ € 1.186.704 – € 1.311.620 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.332.289[ € 1.263.840 – € 1.396.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 230 in Loenersloot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.290.056 (€ 2.886 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -13.728Sinds mei -1,1%-1,1%

€ -187.84112 maanden -12,7%-12,7%

€ -250.51312 mnd vs. NL -17,0%-17,0%

Rijksstraatweg 230

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.290.056 voor Rijksstraatweg 230 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 230 in Loenersloot heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.332.289. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.290.056.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 230

€ 1.332.289[ € 1.263.840 – € 1.396.875 ]

Verkoper houdt over€ 1.316.384−€ 15.905 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.361.085+€ 28.796 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.332.289

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.655

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.316.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 230 in Loenersloot heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.249.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 230

Onder gem. in LoenerslootBoven gem.

€ 1.249.162[ € 1.186.704 – € 1.311.620 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.795[ € 2.655 – € 2.934 ]

Gem. vraagprijs in Loenersloot

€ 827.800[ € 649.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 230 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.332.289, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.249.162 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.290.056+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.332.289+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.398.903+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 230 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.249.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 230 in Loenersloot bedragen € 6.409 per maand bij een woningwaarde van € 1.290.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 645.000€ 1.935.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.409/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.309

OZB€ 19

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.409

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.271.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 230

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte447 m²

Perceeloppervlakte507 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.290.056

Verwachte verkoopprijs€ 1.332.289

Verwachte vraagprijs€ 1.249.162

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Dorp→

PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Dorp besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.150 kWh/jr)Elektriciteit(3.150 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (840 kWh/jr)Teruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (14%)

C (37%)

D (24%)

E (4%)

F (6%)

G (1%)

Wonen in Loenersloot Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation13,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool0,2 km

Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

P.N. Kruiswijkstraat 4

P.N. Kruiswijkstraat 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 230 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.290.056 duidelijk in het hogere segment van Loenersloot Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 230 in Loenersloot.

Wat is Rijksstraatweg 230 in Loenersloot waard?

Rijksstraatweg 230 in Loenersloot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.290.056 (bandbreedte € 1.135.249 – € 1.444.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 230 in Loenersloot?

De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 230 in Loenersloot is in juni 2026 € 1.249.162 (bandbreedte € 1.186.704 – € 1.311.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 230 in Loenersloot?

Voor Rijksstraatweg 230 adviseren wij een bod van € 1.332.289 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 230 in Loenersloot?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 230 in Loenersloot bedragen € 6.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.290.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.309 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 297 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 230 in Loenersloot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 230 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -187.841) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 230?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 230 ligt rond € 1.290.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 230?

Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 230 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.