Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 238

3634AN Loenersloot

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.033
-11,9%
[ € 762.109 – € 969.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 838.550[ € 796.623 – € 880.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.417[ € 849.200 – € 938.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 238 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.033 (€ 5.186 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.216Sinds september -1,1%
€ -117.30012 maanden -11,9%
€ -155.39612 mnd vs. NL -15,8%
Rijksstraatweg 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.033 voor Rijksstraatweg 238 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 238 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.417. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 866.033.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 238
€ 894.417[ € 849.200 – € 938.590 ]
Verkoper houdt over€ 883.328−€ 11.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.455+€ 20.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 238 in Loenersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 838.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.021 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 238
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 838.550[ € 796.623 – € 880.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.021[ € 4.770 – € 5.272 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 238 adviseren wij in een bod van € 894.417, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 838.550 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.033+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.417+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.138+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 238 zal in bij een vraagprijs van € 838.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 238 in Loenersloot bedragen € 4.397 per maand bij een woningwaarde van € 866.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.066.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.235
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 238

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.033
Verwachte verkoopprijs€ 894.417
Verwachte vraagprijs€ 838.550
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Dorp→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Dorp besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (38%)
D (22%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loenersloot Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.N. Kruiswijkstraat 4, 3634AZ Loenersloot
P.N. Kruiswijkstraat 4
1967 · 129 m²
€ 598.739
Straatbeeld van Rijksstraatweg 230, 3634AN Loenersloot
Rijksstraatweg 230
1937 · 447 m²
€ 1.298.326
Straatbeeld van Rijksstraatweg 248, 3634AN Loenersloot
Rijksstraatweg 248
1955 · 180 m²
€ 794.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 238 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.033 duidelijk in het hogere segment van Loenersloot Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 238 in Loenersloot.

Wat is Rijksstraatweg 238 in Loenersloot waard?
Rijksstraatweg 238 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.033 (bandbreedte € 762.109 – € 969.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 238 in Loenersloot?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 238 in Loenersloot is in oktober 2026 € 838.550 (bandbreedte € 796.623 – € 880.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 238 in Loenersloot?
Voor Rijksstraatweg 238 adviseren wij een bod van € 894.417 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 238 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 238 in Loenersloot bedragen € 4.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.235 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 238 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 238 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -117.300) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 238 ligt rond € 866.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 238?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 238 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.