Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandstraat 21

3634AS Loenersloot

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.831
-11,9%
[ € 537.531 – € 684.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.755[ € 560.267 – € 619.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.661[ € 600.046 – € 663.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandstraat 21 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.831 (€ 4.491 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.500Sinds september -1,1%
€ -82.73412 maanden -11,9%
€ -109.60412 mnd vs. NL -15,8%
Hollandstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.831 voor Hollandstraat 21 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandstraat 21 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.661. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 610.831.

Verwachte verkoopprijs Hollandstraat 21
€ 632.661[ € 600.046 – € 663.209 ]
Verkoper houdt over€ 624.452−€ 8.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.464+€ 14.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandstraat 21 in Loenersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.336 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandstraat 21
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 589.755[ € 560.267 – € 619.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.336[ € 4.120 – € 4.553 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandstraat 21 adviseren wij in een bod van € 632.661, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 589.755 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.831+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.661+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.294+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 589.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandstraat 21 in Loenersloot bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 610.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.831
Verwachte verkoopprijs€ 632.661
Verwachte vraagprijs€ 589.755
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Dorp→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Dorp besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (38%)
D (22%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loenersloot Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.N. Kruiswijkstraat 4, 3634AZ Loenersloot
P.N. Kruiswijkstraat 4
1967 · 129 m²
€ 598.739
Straatbeeld van Voorburgstraat 28, 3634AW Loenersloot
Voorburgstraat 28
1968 · 164 m²
€ 955.578
Straatbeeld van Rijksstraatweg 248, 3634AN Loenersloot
Rijksstraatweg 248
1955 · 180 m²
€ 794.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.831 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loenersloot Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hollandstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandstraat 21 in Loenersloot.

Wat is Hollandstraat 21 in Loenersloot waard?
Hollandstraat 21 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.831 (bandbreedte € 537.531 – € 684.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandstraat 21 in Loenersloot?
De verwachte vraagprijs van Hollandstraat 21 in Loenersloot is in oktober 2026 € 589.755 (bandbreedte € 560.267 – € 619.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandstraat 21 in Loenersloot?
Voor Hollandstraat 21 adviseren wij een bod van € 632.661 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandstraat 21 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandstraat 21 in Loenersloot bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandstraat 21 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandstraat 21 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -82.734) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Hollandstraat 21 ligt rond € 610.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hollandstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.