Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandstraat 9

3634AS Loenersloot

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.624
-12,7%
[ € 591.909 – € 753.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.684[ € 660.325 – € 729.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandstraat 9 in Loenersloot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.624 (€ 4.368 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.158Sinds mei -1,1%
€ -97.93912 maanden -12,7%
€ -130.61612 mnd vs. NL -17,0%
Hollandstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.624 voor Hollandstraat 9 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandstraat 9 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.684. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.624.

Verwachte verkoopprijs Hollandstraat 9
€ 695.684[ € 660.325 – € 729.833 ]
Verkoper houdt over€ 686.781−€ 8.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.748+€ 16.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.781

Wat is de vraagprijs?

Hollandstraat 9 in Loenersloot staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Vraagprijs Hollandstraat 9
Onder gem. in LoenerslootBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Loenersloot
€ 855.667[ € 649.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandstraat 9 adviseren wij in een bod van € 695.684, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.624+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.684+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.468+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandstraat 9 in Loenersloot bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 672.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.624
Verwachte verkoopprijs€ 695.684
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Dorp→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Dorp besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (24%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Loenersloot Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.N. Kruiswijkstraat 4, 3634AZ Loenersloot
P.N. Kruiswijkstraat 4
1967 · 129 m²
€ 594.926
Straatbeeld van Rijksstraatweg 248, 3634AN Loenersloot
Rijksstraatweg 248
1955 · 180 m²
€ 799.148
Straatbeeld van Binnenweg 24a, 3634AH Loenersloot
Binnenweg 24a
1965 · 106 m²
€ 493.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.624 zit Hollandstraat 9 in het middensegment van Loenersloot Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hollandstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandstraat 9 in Loenersloot.

Wat is Hollandstraat 9 in Loenersloot waard?
Hollandstraat 9 in Loenersloot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.624 (bandbreedte € 591.909 – € 753.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Dorp.
Wat is de vraagprijs van Hollandstraat 9 in Loenersloot?
Hollandstraat 9 in Loenersloot staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandstraat 9 in Loenersloot?
Voor Hollandstraat 9 adviseren wij een bod van € 695.684 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandstraat 9 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandstraat 9 in Loenersloot bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandstraat 9 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandstraat 9 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -97.939) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Hollandstraat 9 ligt rond € 672.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hollandstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.