Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburgstraat 11

3634AV Loenersloot

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.130
-11,9%
[ € 543.074 – € 691.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.570[ € 565.792 – € 625.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.470[ € 606.529 – € 670.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburgstraat 11 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.130 (€ 4.256 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.567Sinds september -1,1%
€ -83.58812 maanden -11,9%
€ -110.73512 mnd vs. NL -15,8%
Voorburgstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.130 voor Voorburgstraat 11 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburgstraat 11 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.470. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.130.

Verwachte verkoopprijs Voorburgstraat 11
€ 639.470[ € 606.529 – € 670.374 ]
Verkoper houdt over€ 631.186−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.409+€ 14.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburgstraat 11 in Loenersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburgstraat 11
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 595.570[ € 565.792 – € 625.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburgstraat 11 adviseren wij in een bod van € 639.470, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.570 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.130+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.470+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.444+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburgstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburgstraat 11 in Loenersloot bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 617.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburgstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.130
Verwachte verkoopprijs€ 639.470
Verwachte vraagprijs€ 595.570
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Dorp→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Dorp besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (38%)
D (22%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loenersloot Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.N. Kruiswijkstraat 4, 3634AZ Loenersloot
P.N. Kruiswijkstraat 4
1967 · 129 m²
€ 598.739
Straatbeeld van Voorburgstraat 28, 3634AW Loenersloot
Voorburgstraat 28
1968 · 164 m²
€ 955.578
Straatbeeld van Rijksstraatweg 248, 3634AN Loenersloot
Rijksstraatweg 248
1955 · 180 m²
€ 794.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburgstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loenersloot Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorburgstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburgstraat 11 in Loenersloot.

Wat is Voorburgstraat 11 in Loenersloot waard?
Voorburgstraat 11 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.130 (bandbreedte € 543.074 – € 691.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburgstraat 11 in Loenersloot?
De verwachte vraagprijs van Voorburgstraat 11 in Loenersloot is in oktober 2026 € 595.570 (bandbreedte € 565.792 – € 625.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburgstraat 11 in Loenersloot?
Voor Voorburgstraat 11 adviseren wij een bod van € 639.470 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburgstraat 11 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburgstraat 11 in Loenersloot bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburgstraat 11 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburgstraat 11 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -83.588) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburgstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Voorburgstraat 11 ligt rond € 617.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburgstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Voorburgstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.