Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburgstraat 24

3634AW Loenersloot

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.524
-11,9%
[ € 447.501 – € 569.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.419[ € 463.998 – € 512.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.456[ € 502.046 – € 554.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburgstraat 24 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.524 (€ 4.422 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.412Sinds september -1,1%
€ -68.87712 maanden -11,9%
€ -91.24612 mnd vs. NL -15,8%
Voorburgstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.524 voor Voorburgstraat 24 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburgstraat 24 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.456. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.524.

Verwachte verkoopprijs Voorburgstraat 24
€ 529.456[ € 502.046 – € 554.893 ]
Verkoper houdt over€ 522.382−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.195+€ 12.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburgstraat 24 in Loenersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburgstraat 24
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 488.419[ € 463.998 – € 512.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburgstraat 24 adviseren wij in een bod van € 529.456, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.419 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.524+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.456+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.929+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburgstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 488.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburgstraat 24 in Loenersloot bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 508.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburgstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.524
Verwachte verkoopprijs€ 529.456
Verwachte vraagprijs€ 488.419
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Dorp→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Dorp besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (38%)
D (22%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loenersloot Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.N. Kruiswijkstraat 4, 3634AZ Loenersloot
P.N. Kruiswijkstraat 4
1967 · 129 m²
€ 598.739
Straatbeeld van Voorburgstraat 28, 3634AW Loenersloot
Voorburgstraat 28
1968 · 164 m²
€ 955.578
Straatbeeld van Rijksstraatweg 248, 3634AN Loenersloot
Rijksstraatweg 248
1955 · 180 m²
€ 794.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.524 is Voorburgstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Loenersloot Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorburgstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburgstraat 24 in Loenersloot.

Wat is Voorburgstraat 24 in Loenersloot waard?
Voorburgstraat 24 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.524 (bandbreedte € 447.501 – € 569.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loenersloot Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburgstraat 24 in Loenersloot?
De verwachte vraagprijs van Voorburgstraat 24 in Loenersloot is in oktober 2026 € 488.419 (bandbreedte € 463.998 – € 512.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburgstraat 24 in Loenersloot?
Voor Voorburgstraat 24 adviseren wij een bod van € 529.456 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburgstraat 24 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburgstraat 24 in Loenersloot bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburgstraat 24 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburgstraat 24 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -68.877) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburgstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Voorburgstraat 24 ligt rond € 508.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburgstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Voorburgstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.