Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburgstraat 26

3634AW Loenersloot

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.744
-11,9%
[ € 618.415 – € 787.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.654[ € 644.721 – € 712.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.508[ € 689.851 – € 762.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburgstraat 26 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.744 (€ 5.448 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.478Sinds september -1,1%
€ -95.18412 maanden -11,9%
€ -126.09712 mnd vs. NL -15,8%
Voorburgstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.744 voor Voorburgstraat 26 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburgstraat 26 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.508. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.744.

Verwachte verkoopprijs Voorburgstraat 26
€ 726.508[ € 689.851 – € 762.468 ]
Verkoper houdt over€ 717.266−€ 9.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.188+€ 16.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburgstraat 26 in Loenersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburgstraat 26
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 678.654[ € 644.721 – € 712.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.998 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 944.385[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburgstraat 26 adviseren wij in een bod van € 726.508, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 678.654 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.744+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.508+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.833+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburgstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 678.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburgstraat 26 in Loenersloot bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 702.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.437
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburgstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.744
Verwachte verkoopprijs€ 726.508
Verwachte vraagprijs€ 678.654
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Dorp→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Dorp besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (38%)
D (22%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loenersloot Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.N. Kruiswijkstraat 4, 3634AZ Loenersloot
P.N. Kruiswijkstraat 4
1967 · 129 m²
€ 598.739
Straatbeeld van Voorburgstraat 28, 3634AW Loenersloot
Voorburgstraat 28
1968 · 164 m²
€ 955.578
Straatbeeld van Rijksstraatweg 248, 3634AN Loenersloot
Rijksstraatweg 248
1955 · 180 m²
€ 794.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.744 ligt Voorburgstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loenersloot Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voorburgstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburgstraat 26 in Loenersloot.

Wat is Voorburgstraat 26 in Loenersloot waard?
Voorburgstraat 26 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.744 (bandbreedte € 618.415 – € 787.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburgstraat 26 in Loenersloot?
De verwachte vraagprijs van Voorburgstraat 26 in Loenersloot is in oktober 2026 € 678.654 (bandbreedte € 644.721 – € 712.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburgstraat 26 in Loenersloot?
Voor Voorburgstraat 26 adviseren wij een bod van € 726.508 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburgstraat 26 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburgstraat 26 in Loenersloot bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.437 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburgstraat 26 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburgstraat 26 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -95.184) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburgstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Voorburgstraat 26 ligt rond € 702.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburgstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Voorburgstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.