Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburgstraat 30

3634AW Loenersloot

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.639
-11,9%
[ € 604.242 – € 769.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.259[ € 630.096 – € 696.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.843[ € 674.833 – € 745.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburgstraat 30 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.639 (€ 4.835 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.307Sinds september -1,1%
€ -93.00212 maanden -11,9%
€ -123.20612 mnd vs. NL -15,8%
Voorburgstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.639 voor Voorburgstraat 30 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburgstraat 30 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.843. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 686.639.

Verwachte verkoopprijs Voorburgstraat 30
€ 710.843[ € 674.833 – € 745.868 ]
Verkoper houdt over€ 701.774−€ 9.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.210+€ 16.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburgstraat 30 in Loenersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburgstraat 30
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 663.259[ € 630.096 – € 696.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburgstraat 30 adviseren wij in een bod van € 710.843, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 663.259 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.639+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.843+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.385+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburgstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 663.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburgstraat 30 in Loenersloot bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 686.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.358
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburgstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.639
Verwachte verkoopprijs€ 710.843
Verwachte vraagprijs€ 663.259
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Dorp→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Dorp besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (38%)
D (22%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loenersloot Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.N. Kruiswijkstraat 4, 3634AZ Loenersloot
P.N. Kruiswijkstraat 4
1967 · 129 m²
€ 598.739
Straatbeeld van Voorburgstraat 28, 3634AW Loenersloot
Voorburgstraat 28
1968 · 164 m²
€ 955.578
Straatbeeld van Rijksstraatweg 248, 3634AN Loenersloot
Rijksstraatweg 248
1955 · 180 m²
€ 794.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 686.639 zit Voorburgstraat 30 in het middensegment van Loenersloot Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorburgstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburgstraat 30 in Loenersloot.

Wat is Voorburgstraat 30 in Loenersloot waard?
Voorburgstraat 30 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.639 (bandbreedte € 604.242 – € 769.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburgstraat 30 in Loenersloot?
De verwachte vraagprijs van Voorburgstraat 30 in Loenersloot is in oktober 2026 € 663.259 (bandbreedte € 630.096 – € 696.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburgstraat 30 in Loenersloot?
Voor Voorburgstraat 30 adviseren wij een bod van € 710.843 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburgstraat 30 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburgstraat 30 in Loenersloot bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.358 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburgstraat 30 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburgstraat 30 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -93.002) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburgstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Voorburgstraat 30 ligt rond € 686.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburgstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Voorburgstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.