Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburgstraat 36

3634AW Loenersloot

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.174
-11,9%
[ € 714.713 – € 909.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.787[ € 789.906 – € 873.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburgstraat 36 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.174 (€ 5.525 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -8.643Sinds september -1,1%
€ -110.00512 maanden -11,9%
€ -145.73112 mnd vs. NL -15,8%
Voorburgstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.174 voor Voorburgstraat 36 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburgstraat 36 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.787. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 812.174.

Verwachte verkoopprijs Voorburgstraat 36
€ 843.787[ € 789.906 – € 873.054 ]
Verkoper houdt over€ 833.255−€ 10.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.813+€ 19.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburgstraat 36 in Loenersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.306 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburgstraat 36
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 780.000[ € 741.000 – € 819.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.306[ € 5.041 – € 5.571 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburgstraat 36 adviseren wij in een bod van € 843.787, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 780.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.174+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.787+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.976+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburgstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 780.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburgstraat 36 in Loenersloot bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 812.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburgstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.174
Verwachte verkoopprijs€ 843.787
Verwachte vraagprijs€ 780.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Dorp→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Dorp besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (38%)
D (22%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loenersloot Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.N. Kruiswijkstraat 4, 3634AZ Loenersloot
P.N. Kruiswijkstraat 4
1967 · 129 m²
€ 598.739
Straatbeeld van Voorburgstraat 28, 3634AW Loenersloot
Voorburgstraat 28
1968 · 164 m²
€ 955.578
Straatbeeld van Rijksstraatweg 248, 3634AN Loenersloot
Rijksstraatweg 248
1955 · 180 m²
€ 794.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburgstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.174 duidelijk in het hogere segment van Loenersloot Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Voorburgstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburgstraat 36 in Loenersloot.

Wat is Voorburgstraat 36 in Loenersloot waard?
Voorburgstraat 36 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.174 (bandbreedte € 714.713 – € 909.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburgstraat 36 in Loenersloot?
De verwachte vraagprijs van Voorburgstraat 36 in Loenersloot is in oktober 2026 € 780.000 (bandbreedte € 741.000 – € 819.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburgstraat 36 in Loenersloot?
Voor Voorburgstraat 36 adviseren wij een bod van € 843.787 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburgstraat 36 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburgstraat 36 in Loenersloot bedragen € 4.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburgstraat 36 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburgstraat 36 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -110.005) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburgstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Voorburgstraat 36 ligt rond € 812.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburgstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Voorburgstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.