Huiswaardemeter

Woningwaarde P.N. Kruiswijkstraat 13

3634AX Loenersloot

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.572
-11,9%
[ € 793.383 – € 1.009.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.348[ € 828.731 – € 915.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.775[ € 884.256 – € 977.335 ]

Wat is mijn huis waard?

P.N. Kruiswijkstraat 13 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.572 (€ 3.920 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -9.594Sinds september -1,1%
€ -122.11412 maanden -11,9%
€ -161.77312 mnd vs. NL -15,8%
P.N. Kruiswijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.572 voor P.N. Kruiswijkstraat 13 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.N. Kruiswijkstraat 13 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.775. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 901.572.

Verwachte verkoopprijs P.N. Kruiswijkstraat 13
€ 931.775[ € 884.256 – € 977.335 ]
Verkoper houdt over€ 920.275−€ 11.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.561+€ 20.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.N. Kruiswijkstraat 13 in Loenersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs P.N. Kruiswijkstraat 13
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 872.348[ € 828.731 – € 915.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.N. Kruiswijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 931.775, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 872.348 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.572+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.775+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.364+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.N. Kruiswijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 872.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.N. Kruiswijkstraat 13 in Loenersloot bedragen € 4.588 per maand bij een woningwaarde van € 901.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.409
OZB€ 60
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.N. Kruiswijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.572
Verwachte verkoopprijs€ 931.775
Verwachte vraagprijs€ 872.348
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Dorp→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Dorp besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (38%)
D (22%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loenersloot Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksstraatweg 248, 3634AN Loenersloot
Rijksstraatweg 248
1955 · 180 m²
€ 794.586
Straatbeeld van Voorburgstraat 28, 3634AW Loenersloot
Voorburgstraat 28
1968 · 164 m²
€ 955.578
Straatbeeld van P.N. Kruiswijkstraat 4, 3634AZ Loenersloot
P.N. Kruiswijkstraat 4
1967 · 129 m²
€ 598.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.N. Kruiswijkstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.572 duidelijk in het hogere segment van Loenersloot Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over P.N. Kruiswijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.N. Kruiswijkstraat 13 in Loenersloot.

Wat is P.N. Kruiswijkstraat 13 in Loenersloot waard?
P.N. Kruiswijkstraat 13 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.572 (bandbreedte € 793.383 – € 1.009.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.N. Kruiswijkstraat 13 in Loenersloot?
De verwachte vraagprijs van P.N. Kruiswijkstraat 13 in Loenersloot is in oktober 2026 € 872.348 (bandbreedte € 828.731 – € 915.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op P.N. Kruiswijkstraat 13 in Loenersloot?
Voor P.N. Kruiswijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 931.775 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.N. Kruiswijkstraat 13 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van P.N. Kruiswijkstraat 13 in Loenersloot bedragen € 4.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.409 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.N. Kruiswijkstraat 13 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.N. Kruiswijkstraat 13 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -122.114) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.N. Kruiswijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van P.N. Kruiswijkstraat 13 ligt rond € 901.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.N. Kruiswijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van P.N. Kruiswijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.