Huiswaardemeter

Woningwaarde P.N. Kruiswijkstraat 26

3634AZ Loenersloot

Te koop
146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.481
-12,7%
[ € 605.863 – € 771.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.763[ € 675.973 – € 747.128 ]

Wat is mijn huis waard?

P.N. Kruiswijkstraat 26 in Loenersloot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.481 (€ 4.716 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.327Sinds mei -1,1%
€ -100.24812 maanden -12,7%
€ -133.69512 mnd vs. NL -17,0%
P.N. Kruiswijkstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.481 voor P.N. Kruiswijkstraat 26 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.N. Kruiswijkstraat 26 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.763. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 688.481.

Verwachte verkoopprijs P.N. Kruiswijkstraat 26
€ 711.763[ € 675.973 – € 747.128 ]
Verkoper houdt over€ 702.684−€ 9.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.148+€ 16.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.684

Wat is de vraagprijs?

P.N. Kruiswijkstraat 26 in Loenersloot staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Vraagprijs P.N. Kruiswijkstraat 26
Onder gem. in LoenerslootBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in Loenersloot
€ 855.667[ € 649.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.N. Kruiswijkstraat 26 adviseren wij in een bod van € 711.763, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.481+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.763+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.351+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.N. Kruiswijkstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.N. Kruiswijkstraat 26 in Loenersloot bedragen € 3.450 per maand bij een woningwaarde van € 688.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.N. Kruiswijkstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.481
Verwachte verkoopprijs€ 711.763
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Dorp→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Dorp besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (37%)
D (24%)
E (4%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Loenersloot Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.N. Kruiswijkstraat 4, 3634AZ Loenersloot
P.N. Kruiswijkstraat 4
1967 · 129 m²
€ 594.926
Straatbeeld van Rijksstraatweg 248, 3634AN Loenersloot
Rijksstraatweg 248
1955 · 180 m²
€ 799.148
Straatbeeld van Binnenweg 24a, 3634AH Loenersloot
Binnenweg 24a
1965 · 106 m²
€ 493.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.481 zit P.N. Kruiswijkstraat 26 in het middensegment van Loenersloot Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P.N. Kruiswijkstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.N. Kruiswijkstraat 26 in Loenersloot.

Wat is P.N. Kruiswijkstraat 26 in Loenersloot waard?
P.N. Kruiswijkstraat 26 in Loenersloot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.481 (bandbreedte € 605.863 – € 771.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Dorp.
Wat is de vraagprijs van P.N. Kruiswijkstraat 26 in Loenersloot?
P.N. Kruiswijkstraat 26 in Loenersloot staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.716.
Hoeveel moet ik overbieden op P.N. Kruiswijkstraat 26 in Loenersloot?
Voor P.N. Kruiswijkstraat 26 adviseren wij een bod van € 711.763 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.N. Kruiswijkstraat 26 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van P.N. Kruiswijkstraat 26 in Loenersloot bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.N. Kruiswijkstraat 26 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.N. Kruiswijkstraat 26 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -100.248) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.N. Kruiswijkstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van P.N. Kruiswijkstraat 26 ligt rond € 688.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.N. Kruiswijkstraat 26?
Huishoudens in de buurt van P.N. Kruiswijkstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.