Huiswaardemeter

Woningwaarde P.N. Kruiswijkstraat 28

3634AZ Loenersloot

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.795
-11,9%
[ € 509.340 – € 648.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.460[ € 528.637 – € 584.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.026[ € 570.928 – € 631.026 ]

Wat is mijn huis waard?

P.N. Kruiswijkstraat 28 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.795 (€ 5.409 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.159Sinds september -1,1%
€ -78.39512 maanden -11,9%
€ -103.85512 mnd vs. NL -15,8%
P.N. Kruiswijkstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.795 voor P.N. Kruiswijkstraat 28 in Loenersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.N. Kruiswijkstraat 28 in Loenersloot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.026. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.795.

Verwachte verkoopprijs P.N. Kruiswijkstraat 28
€ 602.026[ € 570.928 – € 631.026 ]
Verkoper houdt over€ 594.154−€ 7.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.217+€ 14.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.N. Kruiswijkstraat 28 in Loenersloot heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs P.N. Kruiswijkstraat 28
Onder gem. in Stichtse VechtBoven gem.
€ 556.460[ € 528.637 – € 584.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in Stichtse Vecht
€ 941.464[ € 275.000 – € 7.149.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.N. Kruiswijkstraat 28 adviseren wij in een bod van € 602.026, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.460 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.795+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.026+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.127+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.N. Kruiswijkstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 556.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.N. Kruiswijkstraat 28 in Loenersloot bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 578.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.N. Kruiswijkstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.795
Verwachte verkoopprijs€ 602.026
Verwachte vraagprijs€ 556.460
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtLoenersloot Dorp→
PlaatsLoenersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loenersloot Dorp besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (38%)
D (22%)
E (4%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loenersloot Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loenersloot Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,3 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.N. Kruiswijkstraat 4, 3634AZ Loenersloot
P.N. Kruiswijkstraat 4
1967 · 129 m²
€ 598.739
Straatbeeld van Voorburgstraat 28, 3634AW Loenersloot
Voorburgstraat 28
1968 · 164 m²
€ 955.578
Straatbeeld van Rijksstraatweg 248, 3634AN Loenersloot
Rijksstraatweg 248
1955 · 180 m²
€ 794.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.N. Kruiswijkstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loenersloot Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over P.N. Kruiswijkstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.N. Kruiswijkstraat 28 in Loenersloot.

Wat is P.N. Kruiswijkstraat 28 in Loenersloot waard?
P.N. Kruiswijkstraat 28 in Loenersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.795 (bandbreedte € 509.340 – € 648.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loenersloot Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.N. Kruiswijkstraat 28 in Loenersloot?
De verwachte vraagprijs van P.N. Kruiswijkstraat 28 in Loenersloot is in oktober 2026 € 556.460 (bandbreedte € 528.637 – € 584.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op P.N. Kruiswijkstraat 28 in Loenersloot?
Voor P.N. Kruiswijkstraat 28 adviseren wij een bod van € 602.026 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.N. Kruiswijkstraat 28 in Loenersloot?
De geschatte bruto maandlasten van P.N. Kruiswijkstraat 28 in Loenersloot bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.N. Kruiswijkstraat 28 in Loenersloot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.N. Kruiswijkstraat 28 in Loenersloot is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -78.395) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.N. Kruiswijkstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loenersloot Dorp is € 571.000. De geschatte marktwaarde van P.N. Kruiswijkstraat 28 ligt rond € 578.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.N. Kruiswijkstraat 28?
Huishoudens in de buurt van P.N. Kruiswijkstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loenersloot Dorp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.