Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot Lobberikweg 6

7036AG Loerbeek

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.556
+5,7%
[ € 619.129 – € 787.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.431[ € 654.959 – € 723.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.970[ € 681.812 – € 753.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot Lobberikweg 6 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.556 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.250Sinds september +0,5%
+€ 38.02112 maanden +5,7%
+€ 12.23712 mnd vs. NL +1,8%
Groot Lobberikweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.556 voor Groot Lobberikweg 6 in Loerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot Lobberikweg 6 in Loerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.970. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 703.556.

Verwachte verkoopprijs Groot Lobberikweg 6
€ 717.970[ € 681.812 – € 753.583 ]
Verkoper houdt over€ 708.822−€ 9.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.479+€ 16.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groot Lobberikweg 6 in Loerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Groot Lobberikweg 6
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 689.431[ € 654.959 – € 723.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot Lobberikweg 6 adviseren wij in een bod van € 717.970, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 689.431 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.556+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.970+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.869+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot Lobberikweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 689.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot Lobberikweg 6 in Loerbeek bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 703.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot Lobberikweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.556
Verwachte verkoopprijs€ 717.970
Verwachte vraagprijs€ 689.431
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kilder
PlaatsLoerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kilder besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kilder

Verspreide huizen Kilder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeboom 19, 7035DR Kilder
Lindeboom 19
1997 · 194 m²
€ 635.508
Straatbeeld van Het Wijdeveld 24, 7035DN Kilder
Het Wijdeveld 24
1992 · 179 m²
€ 519.682
Straatbeeld van Cedric Mardonstraat 6, 7035BA Kilder
Cedric Mardonstraat 6
2013 · 133 m²
€ 504.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot Lobberikweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.556 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kilder. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groot Lobberikweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot Lobberikweg 6 in Loerbeek.

Wat is Groot Lobberikweg 6 in Loerbeek waard?
Groot Lobberikweg 6 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.556 (bandbreedte € 619.129 – € 787.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kilder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groot Lobberikweg 6 in Loerbeek?
De verwachte vraagprijs van Groot Lobberikweg 6 in Loerbeek is in oktober 2026 € 689.431 (bandbreedte € 654.959 – € 723.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot Lobberikweg 6 in Loerbeek?
Voor Groot Lobberikweg 6 adviseren wij een bod van € 717.970 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot Lobberikweg 6 in Loerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Groot Lobberikweg 6 in Loerbeek bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot Lobberikweg 6 in Loerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot Lobberikweg 6 in Loerbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot Lobberikweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kilder is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Groot Lobberikweg 6 ligt rond € 703.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot Lobberikweg 6?
Huishoudens in de buurt van Groot Lobberikweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kilder heeft 27% van de woningen zonnepanelen.