Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 6a

7036AK Loerbeek

191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.508Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.949
+5,7%
[ € 589.555 – € 750.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.603[ € 623.773 – € 689.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.565[ € 649.348 – € 717.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 6a in Loerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.949 (€ 3.508 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds september +0,5%
+€ 36.20512 maanden +5,7%
+€ 11.65312 mnd vs. NL +1,8%
Broekweg 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.949 voor Broekweg 6a in Loerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 6a in Loerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.565. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 669.949.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 6a
€ 683.565[ € 649.348 – € 717.700 ]
Verkoper houdt over€ 674.796−€ 8.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.386+€ 15.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 6a in Loerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 6a
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 656.603[ € 623.773 – € 689.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 6a adviseren wij in een bod van € 683.565, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.603 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.949+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.565+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.743+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 6a zal in bij een vraagprijs van € 656.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 6a in Loerbeek bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 669.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte1.300 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.949
Verwachte verkoopprijs€ 683.565
Verwachte vraagprijs€ 656.603
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loerbeek
PlaatsLoerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loerbeek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.430 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loerbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loerbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Renske 45, 7037BN Beek
Ten Renske 45
2019 · 117 m²
€ 454.790
Straatbeeld van Cedric Mardonstraat 6, 7035BA Kilder
Cedric Mardonstraat 6
2013 · 133 m²
€ 504.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.949 ligt Broekweg 6a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Loerbeek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broekweg 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 6a in Loerbeek.

Wat is Broekweg 6a in Loerbeek waard?
Broekweg 6a in Loerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.949 (bandbreedte € 589.555 – € 750.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 6a in Loerbeek?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 6a in Loerbeek is in oktober 2026 € 656.603 (bandbreedte € 623.773 – € 689.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 6a in Loerbeek?
Voor Broekweg 6a adviseren wij een bod van € 683.565 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 6a in Loerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 6a in Loerbeek bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 6a in Loerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 6a in Loerbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 36.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loerbeek is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 6a ligt rond € 669.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 6a?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.