Woningwaarde Noorder Markweg 12a

7036AL Loerbeek

119 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.017Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 359.041

+5,7%

[ € 315.956 – € 402.126 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 349.185[ € 331.726 – € 366.644 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 369.175[ € 350.303 – € 387.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Markweg 12a in Loerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.041 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.658Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 19.40312 maanden +5,7%+5,7%

+€ 6.24512 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Noorder Markweg 12a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.041 voor Noorder Markweg 12a in Loerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Markweg 12a in Loerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 369.175. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.041.

Verwachte verkoopprijs Noorder Markweg 12a

€ 369.175[ € 350.303 – € 387.176 ]

Verkoper houdt over€ 363.864−€ 5.311 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 378.709+€ 9.534 kosten koper

Verkoopprijs€ 369.175

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.061

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 363.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Markweg 12a in Loerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 349.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Markweg 12a

Onder gem. in BrakelBoven gem.

€ 349.185[ € 331.726 – € 366.644 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.934[ € 2.788 – € 3.081 ]

Gem. vraagprijs in Brakel

€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Markweg 12a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 369.175, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 349.185 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.041+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 369.175+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 387.634+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Markweg 12a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 349.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Markweg 12a in Loerbeek bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 359.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 559.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.869/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756

OZB€ 31

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.869

Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Markweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.041

Verwachte verkoopprijs€ 369.175

Verwachte vraagprijs€ 349.185

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loerbeek

PlaatsLoerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loerbeek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loerbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loerbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

52%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation24,9 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Sint Jansgildestraat 2

1938 · 148 m²

€ 541.427

Sint Martinusstraat 7

1935 · 185 m²

€ 339.112

Sint Jansgildestraat 2

1938 · 148 m²

€ 541.427

Sint Martinusstraat 7

1935 · 185 m²

€ 339.112

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.041 is Noorder Markweg 12a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Loerbeek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorder Markweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Markweg 12a in Loerbeek.

Wat is Noorder Markweg 12a in Loerbeek waard?

Noorder Markweg 12a in Loerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.041 (bandbreedte € 315.956 – € 402.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loerbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Markweg 12a in Loerbeek?

De verwachte vraagprijs van Noorder Markweg 12a in Loerbeek is in oktober 2026 € 349.185 (bandbreedte € 331.726 – € 366.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Markweg 12a in Loerbeek?

Voor Noorder Markweg 12a adviseren wij een bod van € 369.175 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorder Markweg 12a in Loerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Noorder Markweg 12a in Loerbeek bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Markweg 12a in Loerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorder Markweg 12a in Loerbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Markweg 12a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loerbeek is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Markweg 12a ligt rond € 359.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorder Markweg 12a?

Huishoudens in de buurt van Noorder Markweg 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.