Huiswaardemeter

Woningwaarde Didamseweg 48a

7036AP Loerbeek

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.207
+5,7%
[ € 437.542 – € 556.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.920[ € 460.674 – € 509.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.805[ € 484.168 – € 535.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Didamseweg 48a in Loerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.207 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,5%
+€ 26.87012 maanden +5,7%
+€ 8.64912 mnd vs. NL +1,8%
Didamseweg 48a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.207 voor Didamseweg 48a in Loerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Didamseweg 48a in Loerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.805. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.207.

Verwachte verkoopprijs Didamseweg 48a
€ 509.805[ € 484.168 – € 535.133 ]
Verkoper houdt over€ 502.947−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.151+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Didamseweg 48a in Loerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Didamseweg 48a
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 484.920[ € 460.674 – € 509.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Didamseweg 48a adviseren wij in een bod van € 509.805, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.920 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.207+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.805+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.295+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Didamseweg 48a zal in bij een vraagprijs van € 484.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Didamseweg 48a in Loerbeek bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 497.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Didamseweg 48a

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.207
Verwachte verkoopprijs€ 509.805
Verwachte vraagprijs€ 484.920
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoerbeek→
PlaatsLoerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loerbeek besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Loerbeek

Loerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 2, 7037DK Beek
Sint Jansgildestraat 2
1938 · 148 m²
€ 541.427
Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 18, 7037DM Beek
Sint Jansgildestraat 18
1930 · 286 m²
€ 682.919
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 7, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 7
1935 · 185 m²
€ 339.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Didamseweg 48a ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loerbeek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Didamseweg 48a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Didamseweg 48a in Loerbeek.

Wat is Didamseweg 48a in Loerbeek waard?
Didamseweg 48a in Loerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.207 (bandbreedte € 437.542 – € 556.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Didamseweg 48a in Loerbeek?
De verwachte vraagprijs van Didamseweg 48a in Loerbeek is in oktober 2026 € 484.920 (bandbreedte € 460.674 – € 509.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Didamseweg 48a in Loerbeek?
Voor Didamseweg 48a adviseren wij een bod van € 509.805 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Didamseweg 48a in Loerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Didamseweg 48a in Loerbeek bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Didamseweg 48a in Loerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Didamseweg 48a in Loerbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Didamseweg 48a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loerbeek is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Didamseweg 48a ligt rond € 497.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Didamseweg 48a?
Huishoudens in de buurt van Didamseweg 48a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.