Woningwaarde Komperwijkweg 2

7036AR Loerbeek

184 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 1.766Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 324.906

+5,7%

[ € 285.917 – € 363.895 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 315.976[ € 300.177 – € 331.775 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 334.089[ € 317.287 – € 350.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Komperwijkweg 2 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.906 (€ 1.766 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 17.55812 maanden +5,7%+5,7%

+€ 5.65112 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Komperwijkweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.906 voor Komperwijkweg 2 in Loerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komperwijkweg 2 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 334.089. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.906.

Verwachte verkoopprijs Komperwijkweg 2

€ 334.089[ € 317.287 – € 350.686 ]

Verkoper houdt over€ 329.164−€ 4.925 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 342.921+€ 8.832 kosten koper

Verkoopprijs€ 334.089

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 329.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komperwijkweg 2 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 315.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.717 per m².

Verwachte vraagprijs Komperwijkweg 2

Onder gem. in BrakelBoven gem.

€ 315.976[ € 300.177 – € 331.775 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.717[ € 1.631 – € 1.803 ]

Gem. vraagprijs in Brakel

€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komperwijkweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 334.089, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 315.976 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.906+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 334.089+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 350.793+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komperwijkweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 315.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komperwijkweg 2 in Loerbeek bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 324.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 525.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.715/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589

OZB€ 28

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.715

Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Komperwijkweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.752 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.906

Verwachte verkoopprijs€ 334.089

Verwachte vraagprijs€ 315.976

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loerbeek

PlaatsLoerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loerbeek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loerbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loerbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,4 km.

52%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation24,9 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Sint Martinusstraat 7

1935 · 185 m²

€ 339.112

Sint Jansgildestraat 2

1938 · 148 m²

€ 541.427

Sint Jansgildestraat 18

1930 · 286 m²

€ 682.919

Sint Martinusstraat 7

1935 · 185 m²

€ 339.112

Sint Jansgildestraat 2

1938 · 148 m²

€ 541.427

Sint Jansgildestraat 18

1930 · 286 m²

€ 682.919

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.906 is Komperwijkweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Loerbeek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Komperwijkweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komperwijkweg 2 in Loerbeek.

Wat is Komperwijkweg 2 in Loerbeek waard?

Komperwijkweg 2 in Loerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.906 (bandbreedte € 285.917 – € 363.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loerbeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Komperwijkweg 2 in Loerbeek?

De verwachte vraagprijs van Komperwijkweg 2 in Loerbeek is in oktober 2026 € 315.976 (bandbreedte € 300.177 – € 331.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.766.

Hoeveel moet ik overbieden op Komperwijkweg 2 in Loerbeek?

Voor Komperwijkweg 2 adviseren wij een bod van € 334.089 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Komperwijkweg 2 in Loerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Komperwijkweg 2 in Loerbeek bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Komperwijkweg 2 in Loerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Komperwijkweg 2 in Loerbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komperwijkweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loerbeek is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Komperwijkweg 2 ligt rond € 324.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Komperwijkweg 2?

Huishoudens in de buurt van Komperwijkweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.