Huiswaardemeter

Woningwaarde Balloërweg 12A

9409TN Loon

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.289
+4,2%
[ € 541.454 – € 689.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.733[ € 579.246 – € 640.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.896[ € 589.672 – € 651.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Balloërweg 12A in Loon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.289 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,3%
+€ 24.97112 maanden +4,2%
+€ 2.10112 mnd vs. NL +0,4%
Balloërweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.289 voor Balloërweg 12A in Loon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balloërweg 12A in Loon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.896. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.289.

Verwachte verkoopprijs Balloërweg 12A
€ 620.896[ € 589.672 – € 651.744 ]
Verkoper houdt over€ 612.816−€ 8.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.464+€ 14.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balloërweg 12A in Loon heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Balloërweg 12A
Onder gem. in AssenBoven gem.
€ 609.733[ € 579.246 – € 640.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Assen
€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balloërweg 12A adviseren wij in een bod van € 620.896, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 609.733 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.289+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.896+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.941+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balloërweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 609.733 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balloërweg 12A in Loon bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 615.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 67
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balloërweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.289
Verwachte verkoopprijs€ 620.896
Verwachte vraagprijs€ 609.733
Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLoon→
PlaatsLoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loon besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas(1.540 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (19%)
B (23%)
C (28%)
D (6%)
E (9%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Loon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witterweg 45, 9405VL Assen
Witterweg 45
2005 · 241 m²
€ 756.816
Straatbeeld van Graswijk 35A, 9405TC Assen
Graswijk 35A
2021 · 255 m²
€ 906.797
Straatbeeld van Het Kleuvenveld 1, 9403TW Assen
Het Kleuvenveld 1
1998 · 192 m²
€ 950.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.289 ligt Balloërweg 12A een stuk boven het buurtgemiddelde in Loon. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Balloërweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balloërweg 12A in Loon.

Wat is Balloërweg 12A in Loon waard?
Balloërweg 12A in Loon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.289 (bandbreedte € 541.454 – € 689.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balloërweg 12A in Loon?
De verwachte vraagprijs van Balloërweg 12A in Loon is in oktober 2026 € 609.733 (bandbreedte € 579.246 – € 640.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Balloërweg 12A in Loon?
Voor Balloërweg 12A adviseren wij een bod van € 620.896 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balloërweg 12A in Loon?
De geschatte bruto maandlasten van Balloërweg 12A in Loon bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balloërweg 12A in Loon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balloërweg 12A in Loon is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 24.971) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balloërweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loon is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Balloërweg 12A ligt rond € 615.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balloërweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Balloërweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loon heeft 33% van de woningen zonnepanelen.