Woningwaarde Balloërweg 15

9409TN Loon

227 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1905Bouwjaar

€ 3.232Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 733.765

+3,3%

[ € 645.713 – € 821.817 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 727.355[ € 690.987 – € 763.723 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 740.231[ € 703.425 – € 777.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Balloërweg 15 in Loon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 733.765 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.529Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 23.53112 maanden +3,3%+3,3%

€ -6.58712 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Balloërweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.765 voor Balloërweg 15 in Loon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balloërweg 15 in Loon heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 740.231. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 733.765.

Verwachte verkoopprijs Balloërweg 15

€ 740.231[ € 703.425 – € 777.470 ]

Verkoper houdt over€ 730.838−€ 9.393 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 757.186+€ 16.955 kosten koper

Verkoopprijs€ 740.231

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.143

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 730.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balloërweg 15 in Loon heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 727.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Balloërweg 15

Onder gem. in AssenBoven gem.

€ 727.355[ € 690.987 – € 763.723 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.204[ € 3.044 – € 3.364 ]

Gem. vraagprijs in Assen

€ 433.609[ € 165.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balloërweg 15 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 740.231, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 727.355 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.765+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 740.231+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 777.243+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balloërweg 15 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 727.355 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balloërweg 15 in Loon bedragen € 3.661 per maand bij een woningwaarde van € 733.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 367.000€ 1.101.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.661/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588

OZB€ 21

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.661

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Balloërweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1905

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.907 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.765

Verwachte verkoopprijs€ 740.231

Verwachte vraagprijs€ 727.355

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLoon→

PlaatsLoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loon besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (24%)

C (29%)

D (6%)

E (10%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Loon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg5,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balloërweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.765 duidelijk in het hogere segment van Loon. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Balloërweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balloërweg 15 in Loon.

Wat is Balloërweg 15 in Loon waard?

Balloërweg 15 in Loon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.765 (bandbreedte € 645.713 – € 821.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loon.

Wat is de verwachte vraagprijs van Balloërweg 15 in Loon?

De verwachte vraagprijs van Balloërweg 15 in Loon is in juni 2026 € 727.355 (bandbreedte € 690.987 – € 763.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.

Hoeveel moet ik overbieden op Balloërweg 15 in Loon?

Voor Balloërweg 15 adviseren wij een bod van € 740.231 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Balloërweg 15 in Loon?

De geschatte bruto maandlasten van Balloërweg 15 in Loon bedragen € 3.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Balloërweg 15 in Loon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Balloërweg 15 in Loon is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 23.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balloërweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loon is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Balloërweg 15 ligt rond € 733.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Balloërweg 15?

Huishoudens in de buurt van Balloërweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loon heeft 33% van de woningen zonnepanelen.