Woningwaarde Balloërweg 7

9409TN Loon

Te koop

318 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 2.696Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 857.483

+4,2%

[ € 754.585 – € 960.381 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 865.552[ € 818.805 – € 904.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Balloërweg 7 in Loon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.483 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 34.80012 maanden +4,2%+4,2%

+€ 2.92812 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Balloërweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.483 voor Balloërweg 7 in Loon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balloërweg 7 in Loon heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 865.552. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 857.483.

Verwachte verkoopprijs Balloërweg 7

€ 865.552[ € 818.805 – € 904.995 ]

Verkoper houdt over€ 854.781−€ 10.771 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 885.013+€ 19.461 kosten koper

Verkoopprijs€ 865.552

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.521

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 854.781

Wat is de vraagprijs?

Balloërweg 7 in Loon staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Vraagprijs Balloërweg 7

Onder gem. in AssenBoven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.673[ € 2.539 – € 2.807 ]

Gem. vraagprijs in Assen

€ 483.577[ € 185.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balloërweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 865.552, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Assen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.483+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 865.552+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 908.830+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balloërweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balloërweg 7 in Loon bedragen € 4.402 per maand bij een woningwaarde van € 857.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.057.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.402/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.193

OZB€ 93

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.402

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Balloërweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte318 m²

Perceeloppervlakte1.063 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.483

Verwachte verkoopprijs€ 865.552

Vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+3,0% (Assen)

Locatie

BuurtLoon→

PlaatsLoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loon besteden gemiddeld € 286 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 176/mndAardgas (1.540 m³/jr)Aardgas(1.540 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.650 kWh/jr)Elektriciteit(3.650 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (23%)

C (28%)

D (6%)

E (9%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Loon

Dagelijkse voorzieningen liggen in Loon op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg5,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balloërweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.483 duidelijk in het hogere segment van Loon. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Balloërweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balloërweg 7 in Loon.

Wat is Balloërweg 7 in Loon waard?

Balloërweg 7 in Loon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.483 (bandbreedte € 754.585 – € 960.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loon.

Wat is de vraagprijs van Balloërweg 7 in Loon?

Balloërweg 7 in Loon staat in oktober 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.696.

Hoeveel moet ik overbieden op Balloërweg 7 in Loon?

Voor Balloërweg 7 adviseren wij een bod van € 865.552 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Assen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Balloërweg 7 in Loon?

De geschatte bruto maandlasten van Balloërweg 7 in Loon bedragen € 4.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.193 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Balloërweg 7 in Loon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Balloërweg 7 in Loon is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 34.800) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balloërweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loon is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Balloërweg 7 ligt rond € 857.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Balloërweg 7?

Huishoudens in de buurt van Balloërweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 286 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loon heeft 33% van de woningen zonnepanelen.