Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 23a

1231AB Loosdrecht

Te koop
238 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.698
+2,5%
[ € 938.694 – € 1.194.702 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.106.243[ € 1.048.729 – € 1.159.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 23a in Loosdrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.698 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.810Sinds juli +0,3%
+€ 26.46112 maanden +2,5%
€ -10.28112 mnd vs. NL -1,0%
Rembrandtlaan 23a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.698 voor Rembrandtlaan 23a in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 23a in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.106.243. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.698.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 23a
€ 1.106.243[ € 1.048.729 – € 1.159.121 ]
Verkoper houdt over€ 1.092.824−€ 13.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.130.518+€ 24.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.106.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.092.824

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtlaan 23a in Loosdrecht staat in te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Vraagprijs Rembrandtlaan 23a
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.091 – € 4.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.343.475[ € 550.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 23a adviseren wij in een bod van € 1.106.243, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.698+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.106.243+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.161.555+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 23a zal in bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 23a in Loosdrecht bedragen € 5.442 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.267.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.216
OZB€ 93
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.877.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 23a

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte819 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.698
Verwachte verkoopprijs€ 1.106.243
Vraagprijs€ 1.025.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 618.541
Straatbeeld van Lindelaan 71, 1231CK Loosdrecht
Lindelaan 71
1955 · 118 m²
€ 575.560
Straatbeeld van Nootweg 50, 1231CW Loosdrecht
Nootweg 50
1900 · 93 m²
€ 705.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 23a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.698 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 23a in Loosdrecht.

Wat is Rembrandtlaan 23a in Loosdrecht waard?
Rembrandtlaan 23a in Loosdrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.698 (bandbreedte € 938.694 – € 1.194.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtlaan 23a in Loosdrecht?
Rembrandtlaan 23a in Loosdrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 23a in Loosdrecht?
Voor Rembrandtlaan 23a adviseren wij een bod van € 1.106.243 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 23a in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 23a in Loosdrecht bedragen € 5.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.216 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 23a in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 23a in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 26.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 23a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 23a ligt rond € 1.066.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 23a?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 23a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.