Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeilaan 18

1231BM Loosdrecht

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.499
+3,2%
[ € 617.319 – € 785.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.356[ € 640.638 – € 708.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.734[ € 692.530 – € 765.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeilaan 18 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.499 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,3%
+€ 21.85412 maanden +3,2%
€ -4.47612 mnd vs. NL -0,7%
Moerbeilaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.499 voor Moerbeilaan 18 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeilaan 18 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.734. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.499.

Verwachte verkoopprijs Moerbeilaan 18
€ 729.734[ € 692.530 – € 765.428 ]
Verkoper houdt over€ 720.457−€ 9.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.479+€ 16.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeilaan 18 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeilaan 18
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 674.356[ € 640.638 – € 708.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeilaan 18 adviseren wij in een bod van € 729.734, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.356 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.499+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.734+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.221+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeilaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 674.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeilaan 18 in Loosdrecht bedragen € 3.608 per maand bij een woningwaarde van € 701.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeilaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.499
Verwachte verkoopprijs€ 729.734
Verwachte vraagprijs€ 674.356
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nootweg 74, 1231CW Loosdrecht
Nootweg 74
1932 · 157 m²
€ 978.205
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 6, 1231AH Loosdrecht
Paulus Potterlaan 6
1955 · 128 m²
€ 664.919
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 40, 1231XR Loosdrecht
Prinses Beatrixstraat 40
1955 · 123 m²
€ 693.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.499 ligt Moerbeilaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerbeilaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeilaan 18 in Loosdrecht.

Wat is Moerbeilaan 18 in Loosdrecht waard?
Moerbeilaan 18 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.499 (bandbreedte € 617.319 – € 785.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeilaan 18 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Moerbeilaan 18 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 674.356 (bandbreedte € 640.638 – € 708.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeilaan 18 in Loosdrecht?
Voor Moerbeilaan 18 adviseren wij een bod van € 729.734 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeilaan 18 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeilaan 18 in Loosdrecht bedragen € 3.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeilaan 18 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeilaan 18 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 21.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeilaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeilaan 18 ligt rond € 701.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeilaan 18?
Huishoudens in de buurt van Moerbeilaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.