Huiswaardemeter

Woningwaarde Rading 2

1231KA Loosdrecht

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.771
+3,2%
[ € 592.038 – € 753.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.016[ € 614.665 – € 679.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.401[ € 664.453 – € 734.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Rading 2 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.771 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,3%
+€ 20.95912 maanden +3,2%
€ -4.29312 mnd vs. NL -0,7%
Rading 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.771 voor Rading 2 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rading 2 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.401. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 672.771.

Verwachte verkoopprijs Rading 2
€ 697.401[ € 664.453 – € 734.396 ]
Verkoper houdt over€ 688.480−€ 8.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.499+€ 16.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rading 2 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.901 per m².

Verwachte vraagprijs Rading 2
Onder gem. in buurt Oud-LoosdrechtBoven gem.
€ 647.016[ € 614.665 – € 679.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.901[ € 2.756 – € 3.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Loosdrecht
€ 1.585.267[ € 450.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rading 2 adviseren wij in een bod van € 697.401, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 647.016 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.771+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.401+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.271+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rading 2 zal in bij een vraagprijs van € 647.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rading 2 in Loosdrecht bedragen € 3.478 per maand bij een woningwaarde van € 672.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 59
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rading 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.771
Verwachte verkoopprijs€ 697.401
Verwachte vraagprijs€ 647.016
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtOud-Loosdrecht→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Loosdrecht besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (17%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Oud-Loosdrecht

Oud-Loosdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 3,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf3,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenlaan 2, 1231AE Loosdrecht
Jan Steenlaan 2
1958 · 221 m²
€ 1.347.221
Straatbeeld van Drie Kampjes 7, 1231PN Loosdrecht
Drie Kampjes 7
1984 · 215 m²
€ 984.853
Straatbeeld van Oud-Loosdrechtsedijk 108, 1231ND Loosdrecht
Oud-Loosdrechtsedijk 108
1970 · 340 m²
€ 926.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rading 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.771 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Loosdrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rading 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rading 2 in Loosdrecht.

Wat is Rading 2 in Loosdrecht waard?
Rading 2 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.771 (bandbreedte € 592.038 – € 753.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Loosdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rading 2 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Rading 2 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 647.016 (bandbreedte € 614.665 – € 679.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Rading 2 in Loosdrecht?
Voor Rading 2 adviseren wij een bod van € 697.401 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rading 2 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rading 2 in Loosdrecht bedragen € 3.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rading 2 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rading 2 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rading 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Loosdrecht is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Rading 2 ligt rond € 672.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rading 2?
Huishoudens in de buurt van Rading 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Loosdrecht heeft 10% van de woningen zonnepanelen.