Woningwaarde Nieuw-Loosdrechtsedijk 30

1231KZ Loosdrecht

Te koop

223 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.428Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 987.372

+2,3%

[ € 868.887 – € 1.105.857 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.023.519[ € 971.090 – € 1.073.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 987.372 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 22.27612 maanden +2,3%+2,3%

€ -18.65012 mnd vs. NL -1,9%-1,9%

Nieuw-Loosdrechtsedijk 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.372 voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.023.519. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 987.372.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Loosdrechtsedijk 30

€ 1.023.519[ € 971.090 – € 1.073.310 ]

Verkoper houdt over€ 1.011.010−€ 12.509 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.046.139+€ 22.620 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.023.519

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.259

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.011.010

Wat is de vraagprijs?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 in Loosdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Vraagprijs Nieuw-Loosdrechtsedijk 30

Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk

€ 1.320.325[ € 545.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.023.519, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.372+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.023.519+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.074.695+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 in Loosdrecht bedragen € 4.946 per maand bij een woningwaarde van € 987.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 494.000€ 1.481.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.946/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.828

OZB€ 31

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 37

Totaal per maand€ 4.946

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.738.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Loosdrechtsedijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.372

Verwachte verkoopprijs€ 1.023.519

Vraagprijs€ 950.000

Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→

PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (20%)

C (27%)

D (10%)

E (7%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.372 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Loosdrechtsedijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 in Loosdrecht.

Wat is Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 in Loosdrecht waard?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.372 (bandbreedte € 868.887 – € 1.105.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.

Wat is de vraagprijs van Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 in Loosdrecht?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 in Loosdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.428.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 in Loosdrecht?

Voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 adviseren wij een bod van € 1.023.519 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 in Loosdrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 in Loosdrecht bedragen € 5.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.828 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 227 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 in Loosdrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 22.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Loosdrechtsedijk 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 ligt rond € 987.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 30?

Huishoudens in de buurt van Nieuw-Loosdrechtsedijk 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.