Woningwaarde Nieuw-Loosdrechtsedijk 44

1231KZ Loosdrecht

179 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 5.794Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.037.158

+3,2%

[ € 912.699 – € 1.161.617 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 998.696[ € 948.761 – € 1.048.631 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.077.102[ € 1.021.816 – € 1.129.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.158 (€ 5.794 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.732Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 32.31112 maanden +3,2%+3,2%

€ -6.61812 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Nieuw-Loosdrechtsedijk 44

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.158 voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.077.102. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.158.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Loosdrechtsedijk 44

€ 1.077.102[ € 1.021.816 – € 1.129.376 ]

Verkoper houdt over€ 1.064.004−€ 13.098 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.100.794+€ 23.692 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.077.102

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.848

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.064.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 998.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.579 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Loosdrechtsedijk 44

Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.

€ 998.696[ € 948.761 – € 1.048.631 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.579[ € 5.300 – € 5.858 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk

€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.077.102, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 998.696 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.158+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.077.102+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.130.957+13,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 998.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 in Loosdrecht bedragen € 5.282 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.237.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.282/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.072

OZB€ 91

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 5.282

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.825.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Loosdrechtsedijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.158

Verwachte verkoopprijs€ 1.077.102

Verwachte vraagprijs€ 998.696

Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→

PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (20%)

C (26%)

D (10%)

E (7%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Nootweg 74

1932 · 157 m²

€ 978.205

Nieuw-Loosdrechtsedijk 80

Nieuw-Loosdrechtsedijk 80

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.158 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Loosdrechtsedijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 in Loosdrecht.

Wat is Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 in Loosdrecht waard?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.158 (bandbreedte € 912.699 – € 1.161.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 in Loosdrecht?

De verwachte vraagprijs van Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 998.696 (bandbreedte € 948.761 – € 1.048.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.794.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 in Loosdrecht?

Voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 adviseren wij een bod van € 1.077.102 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 in Loosdrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 in Loosdrecht bedragen € 5.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.072 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 in Loosdrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 32.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Loosdrechtsedijk 44?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 ligt rond € 1.037.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 44?

Huishoudens in de buurt van Nieuw-Loosdrechtsedijk 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.