Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b

1231LE Loosdrecht

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.248.118
+2,3%
[ € 1.098.344 – € 1.397.892 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.201.688[ € 1.141.604 – € 1.261.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.294.390[ € 1.229.508 – € 1.358.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b in Loosdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.248.118 (€ 7.752 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.288Sinds mei +0,3%
+€ 28.15912 maanden +2,3%
€ -23.57512 mnd vs. NL -1,9%
Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.248.118 voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.294.390. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.248.118.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b
€ 1.294.390[ € 1.229.508 – € 1.358.928 ]
Verkoper houdt over€ 1.278.902−€ 15.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.322.428+€ 28.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.294.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.278.902

Wat is de vraagprijs?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b in Loosdrecht staat in te koop voor € 1.201.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.464 per m².

Vraagprijs Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b
Onder gem. in Nieuw-LoosdrechtBoven gem.
€ 1.201.688[ € 1.141.604 – € 1.261.772 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.464[ € 7.091 – € 7.837 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Loosdrecht
€ 1.412.942[ € 515.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b adviseren wij in een bod van € 1.294.390, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.201.688 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.248.118+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.294.390+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.359.110+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b zal in bij een vraagprijs van € 1.201.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b in Loosdrecht bedragen € 6.218 per maand bij een woningwaarde van € 1.248.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 624.000€ 1.872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.104
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 6.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.197.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.248.118
Verwachte verkoopprijs€ 1.294.390
Vraagprijs€ 1.201.688
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtBoomhoek→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomhoek besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (35%)
D (2%)
E (22%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Boomhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boomhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rading 74d, 1231KC Loosdrecht
Rading 74d
1998 · 150 m²
€ 824.227
Straatbeeld van Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A, 1231LH Loosdrecht
Nieuw-Loosdrechtsedijk 272A
2024 · 292 m²
€ 1.937.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.248.118 ligt Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b een stuk boven het buurtgemiddelde in Boomhoek. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b in Loosdrecht.

Wat is Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b in Loosdrecht waard?
Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b in Loosdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.248.118 (bandbreedte € 1.098.344 – € 1.397.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomhoek.
Wat is de vraagprijs van Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b in Loosdrecht?
Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b in Loosdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.201.688. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b in Loosdrecht?
Voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b adviseren wij een bod van € 1.294.390 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b in Loosdrecht bedragen € 6.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.248.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.104 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 287 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 28.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomhoek is € 1.168.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b ligt rond € 1.248.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Loosdrechtsedijk 210b besteden in juni 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomhoek heeft 8% van de woningen zonnepanelen.