Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Loosdrechtsedijk 270

1231LH Loosdrecht

Te koop
113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.019
+2,3%
[ € 476.977 – € 607.061 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 518.418[ € 492.497 – € 544.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.845[ € 537.314 – € 593.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.019 (€ 4.797 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds mei +0,3%
+€ 12.22812 maanden +2,3%
€ -10.23812 mnd vs. NL -1,9%
Nieuw-Loosdrechtsedijk 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.019 voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.845. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.019.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Loosdrechtsedijk 270
€ 566.845[ € 537.314 – € 593.874 ]
Verkoper houdt over€ 559.360−€ 7.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.332+€ 13.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.360

Wat is de vraagprijs?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 in Loosdrecht staat in te koop voor € 518.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Vraagprijs Nieuw-Loosdrechtsedijk 270
Onder gem. in Nieuw-LoosdrechtBoven gem.
€ 518.418[ € 492.497 – € 544.339 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Loosdrecht
€ 1.412.942[ € 515.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 adviseren wij in een bod van € 566.845, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 518.418 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.019+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.845+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.187+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 zal in bij een vraagprijs van € 518.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 in Loosdrecht bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 542.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Loosdrechtsedijk 270

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.019
Verwachte verkoopprijs€ 566.845
Vraagprijs€ 518.418
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtMuijeveld→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muijeveld besteden gemiddeld € 386 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 209/mndAardgas(1.830 m³/jr)
€ 182/mndElektriciteit(5.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (35%)
B (17%)
C (9%)
D (22%)
G (17%)

Wonen in Muijeveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Muijeveld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 3,0 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw-Loosdrechtsedijk 205C, 1231KT Loosdrecht
Nieuw-Loosdrechtsedijk 205C
1967 · 100 m²
€ 875.774
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 6, 1231AH Loosdrecht
Paulus Potterlaan 6
1955 · 128 m²
€ 659.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.019 is Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 een van de meer betaalbare woningen in Muijeveld. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Loosdrechtsedijk 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 in Loosdrecht.

Wat is Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 in Loosdrecht waard?
Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.019 (bandbreedte € 476.977 – € 607.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muijeveld.
Wat is de vraagprijs van Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 in Loosdrecht?
Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 in Loosdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 518.418. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 in Loosdrecht?
Voor Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 adviseren wij een bod van € 566.845 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 in Loosdrecht bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Loosdrechtsedijk 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muijeveld is € 1.798.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 ligt rond € 542.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Loosdrechtsedijk 270?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Loosdrechtsedijk 270 besteden in juni 2026 gemiddeld € 386 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muijeveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.