Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjotter 7

1231SJ Loosdrecht

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.401
+3,2%
[ € 552.113 – € 702.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.901[ € 572.756 – € 633.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.897[ € 619.149 – € 684.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjotter 7 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.401 (€ 4.682 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,3%
+€ 19.54612 maanden +3,2%
€ -4.00312 mnd vs. NL -0,7%
Tjotter 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.401 voor Tjotter 7 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjotter 7 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.897. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.401.

Verwachte verkoopprijs Tjotter 7
€ 652.897[ € 619.149 – € 684.323 ]
Verkoper houdt over€ 644.465−€ 8.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.105+€ 15.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjotter 7 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Tjotter 7
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 602.901[ € 572.756 – € 633.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjotter 7 adviseren wij in een bod van € 652.897, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 602.901 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.401+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.897+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.542+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjotter 7 zal in bij een vraagprijs van € 602.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjotter 7 in Loosdrecht bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 627.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjotter 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.401
Verwachte verkoopprijs€ 652.897
Verwachte vraagprijs€ 602.901
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Straatbeeld van Tjotter 20, 1231SK Loosdrecht
Tjotter 20
1980 · 159 m²
€ 915.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.401 zit Tjotter 7 in het middensegment van Nieuw-Loosdrechtsedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tjotter 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjotter 7 in Loosdrecht.

Wat is Tjotter 7 in Loosdrecht waard?
Tjotter 7 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.401 (bandbreedte € 552.113 – € 702.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjotter 7 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Tjotter 7 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 602.901 (bandbreedte € 572.756 – € 633.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjotter 7 in Loosdrecht?
Voor Tjotter 7 adviseren wij een bod van € 652.897 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjotter 7 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tjotter 7 in Loosdrecht bedragen € 3.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjotter 7 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjotter 7 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjotter 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Tjotter 7 ligt rond € 627.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjotter 7?
Huishoudens in de buurt van Tjotter 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.