Huiswaardemeter

Woningwaarde Flits 3

1231SM Loosdrecht

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.675
+3,2%
[ € 455.554 – € 579.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.980[ € 470.231 – € 519.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.410[ € 513.492 – € 567.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Flits 3 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.675 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,3%
+€ 16.12812 maanden +3,2%
€ -3.30312 mnd vs. NL -0,7%
Flits 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.675 voor Flits 3 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flits 3 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.410. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.675.

Verwachte verkoopprijs Flits 3
€ 541.410[ € 513.492 – € 567.544 ]
Verkoper houdt over€ 534.204−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.388+€ 12.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flits 3 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Flits 3
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 494.980[ € 470.231 – € 519.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flits 3 adviseren wij in een bod van € 541.410, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.980 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.675+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.410+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.481+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flits 3 zal in bij een vraagprijs van € 494.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flits 3 in Loosdrecht bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 517.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flits 3

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.675
Verwachte verkoopprijs€ 541.410
Verwachte vraagprijs€ 494.980
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rading 74d, 1231KC Loosdrecht
Rading 74d
1998 · 150 m²
€ 830.585
Straatbeeld van Tjotter 20, 1231SK Loosdrecht
Tjotter 20
1980 · 159 m²
€ 915.876
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 2a, 1231XS Loosdrecht
Prinses Irenestraat 2a
2019 · 179 m²
€ 827.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flits 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Flits 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flits 3 in Loosdrecht.

Wat is Flits 3 in Loosdrecht waard?
Flits 3 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.675 (bandbreedte € 455.554 – € 579.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flits 3 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Flits 3 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 494.980 (bandbreedte € 470.231 – € 519.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Flits 3 in Loosdrecht?
Voor Flits 3 adviseren wij een bod van € 541.410 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flits 3 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Flits 3 in Loosdrecht bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flits 3 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flits 3 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flits 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Flits 3 ligt rond € 517.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flits 3?
Huishoudens in de buurt van Flits 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.