Huiswaardemeter

Woningwaarde Flits 6

1231SN Loosdrecht

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.100
+3,2%
[ € 443.608 – € 564.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.983[ € 457.884 – € 506.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.232[ € 500.009 – € 552.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Flits 6 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.100 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,3%
+€ 15.70512 maanden +3,2%
€ -3.21612 mnd vs. NL -0,7%
Flits 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.100 voor Flits 6 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flits 6 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.232. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.100.

Verwachte verkoopprijs Flits 6
€ 527.232[ € 500.009 – € 552.642 ]
Verkoper houdt over€ 520.182−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.927+€ 12.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flits 6 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Flits 6
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 481.983[ € 457.884 – € 506.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flits 6 adviseren wij in een bod van € 527.232, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 481.983 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.100+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.232+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.594+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flits 6 zal in bij een vraagprijs van € 481.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flits 6 in Loosdrecht bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 504.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flits 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.100
Verwachte verkoopprijs€ 527.232
Verwachte vraagprijs€ 481.983
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flits 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Flits 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flits 6 in Loosdrecht.

Wat is Flits 6 in Loosdrecht waard?
Flits 6 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.100 (bandbreedte € 443.608 – € 564.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flits 6 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Flits 6 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 481.983 (bandbreedte € 457.884 – € 506.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Flits 6 in Loosdrecht?
Voor Flits 6 adviseren wij een bod van € 527.232 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flits 6 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Flits 6 in Loosdrecht bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flits 6 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flits 6 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.705) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flits 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Flits 6 ligt rond € 504.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flits 6?
Huishoudens in de buurt van Flits 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.