Huiswaardemeter

Woningwaarde Pampus 14

1231SR Loosdrecht

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.828
+3,2%
[ € 454.809 – € 578.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.365[ € 469.647 – € 519.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.311[ € 512.385 – € 566.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Pampus 14 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.828 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,3%
+€ 16.10112 maanden +3,2%
€ -3.29812 mnd vs. NL -0,7%
Pampus 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.828 voor Pampus 14 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pampus 14 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.311. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.828.

Verwachte verkoopprijs Pampus 14
€ 540.311[ € 512.385 – € 566.320 ]
Verkoper houdt over€ 533.118−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.267+€ 12.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pampus 14 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Pampus 14
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 494.365[ € 469.647 – € 519.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pampus 14 adviseren wij in een bod van € 540.311, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.365 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.828+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.311+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.327+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pampus 14 zal in bij een vraagprijs van € 494.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pampus 14 in Loosdrecht bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 516.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pampus 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.828
Verwachte verkoopprijs€ 540.311
Verwachte vraagprijs€ 494.365
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pampus 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pampus 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pampus 14 in Loosdrecht.

Wat is Pampus 14 in Loosdrecht waard?
Pampus 14 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.828 (bandbreedte € 454.809 – € 578.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pampus 14 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Pampus 14 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 494.365 (bandbreedte € 469.647 – € 519.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Pampus 14 in Loosdrecht?
Voor Pampus 14 adviseren wij een bod van € 540.311 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pampus 14 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pampus 14 in Loosdrecht bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pampus 14 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pampus 14 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pampus 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Pampus 14 ligt rond € 516.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pampus 14?
Huishoudens in de buurt van Pampus 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.