Huiswaardemeter

Woningwaarde Schakel 104

1231SZ Loosdrecht

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.086
+3,2%
[ € 433.036 – € 551.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.761[ € 447.223 – € 494.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.377[ € 487.920 – € 539.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Schakel 104 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.086 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,3%
+€ 15.33012 maanden +3,2%
€ -3.14012 mnd vs. NL -0,7%
Schakel 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.086 voor Schakel 104 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schakel 104 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.377. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.086.

Verwachte verkoopprijs Schakel 104
€ 514.377[ € 487.920 – € 539.280 ]
Verkoper houdt over€ 507.469−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.815+€ 12.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schakel 104 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Schakel 104
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 470.761[ € 447.223 – € 494.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schakel 104 adviseren wij in een bod van € 514.377, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.761 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.086+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.377+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.096+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schakel 104 zal in bij een vraagprijs van € 470.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schakel 104 in Loosdrecht bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 492.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schakel 104

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.086
Verwachte verkoopprijs€ 514.377
Verwachte vraagprijs€ 470.761
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.086 is Schakel 104 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Loosdrechtsedijk. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schakel 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schakel 104 in Loosdrecht.

Wat is Schakel 104 in Loosdrecht waard?
Schakel 104 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.086 (bandbreedte € 433.036 – € 551.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schakel 104 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Schakel 104 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 470.761 (bandbreedte € 447.223 – € 494.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Schakel 104 in Loosdrecht?
Voor Schakel 104 adviseren wij een bod van € 514.377 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schakel 104 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schakel 104 in Loosdrecht bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schakel 104 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schakel 104 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schakel 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Schakel 104 ligt rond € 492.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schakel 104?
Huishoudens in de buurt van Schakel 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.