Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanker 11

1231TB Loosdrecht

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.244
+3,2%
[ € 532.615 – € 677.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.881[ € 552.787 – € 610.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.545[ € 597.010 – € 659.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanker 11 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.244 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,3%
+€ 18.85612 maanden +3,2%
€ -3.86112 mnd vs. NL -0,7%
Spanker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.244 voor Spanker 11 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanker 11 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.545. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.244.

Verwachte verkoopprijs Spanker 11
€ 629.545[ € 597.010 – € 659.853 ]
Verkoper houdt over€ 621.370−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.286+€ 14.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanker 11 in Loosdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.693 per m².

Verwachte vraagprijs Spanker 11
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 581.881[ € 552.787 – € 610.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.693[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.110.422[ € 475.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanker 11 adviseren wij in een bod van € 629.545, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.881 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.244+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.545+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.022+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanker 11 zal in bij een vraagprijs van € 581.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanker 11 in Loosdrecht bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 605.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 53
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanker 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.244
Verwachte verkoopprijs€ 629.545
Verwachte vraagprijs€ 581.881
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Straatbeeld van Jhr. van Sypesteynlaan 38, 1231XN Loosdrecht
Jhr. van Sypesteynlaan 38
1969 · 124 m²
€ 678.449
Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 597.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.244 zit Spanker 11 in het middensegment van Nieuw-Loosdrechtsedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spanker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanker 11 in Loosdrecht.

Wat is Spanker 11 in Loosdrecht waard?
Spanker 11 in Loosdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.244 (bandbreedte € 532.615 – € 677.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanker 11 in Loosdrecht?
De verwachte vraagprijs van Spanker 11 in Loosdrecht is in oktober 2026 € 581.881 (bandbreedte € 552.787 – € 610.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanker 11 in Loosdrecht?
Voor Spanker 11 adviseren wij een bod van € 629.545 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanker 11 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spanker 11 in Loosdrecht bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanker 11 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanker 11 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 18.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Spanker 11 ligt rond € 605.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanker 11?
Huishoudens in de buurt van Spanker 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.