Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanker 7

1231TB Loosdrecht

Te koop
121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.612
+2,5%
[ € 507.419 – € 645.805 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.442[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanker 7 in Loosdrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 576.612 (€ 4.765 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds juli +0,3%
+€ 14.30412 maanden +2,5%
€ -5.55712 mnd vs. NL -1,0%
Spanker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.612 voor Spanker 7 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanker 7 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.442. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 576.612.

Verwachte verkoopprijs Spanker 7
€ 601.442[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 593.576−€ 7.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.621+€ 14.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.576

Wat is de vraagprijs?

Spanker 7 in Loosdrecht staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Spanker 7
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.343.475[ € 550.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanker 7 adviseren wij in een bod van € 601.442, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.612+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.442+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.514+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanker 7 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanker 7 in Loosdrecht bedragen € 2.975 per maand bij een woningwaarde van € 576.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.612
Verwachte verkoopprijs€ 601.442
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schakel 52, 1231SZ Loosdrecht
Schakel 52
1977 · 125 m²
€ 577.233
Straatbeeld van Berkenlaan 6, 1231CE Loosdrecht
Berkenlaan 6
1961 · 114 m²
€ 618.541
Straatbeeld van Rading 74d, 1231KC Loosdrecht
Rading 74d
1998 · 150 m²
€ 830.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanker 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spanker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanker 7 in Loosdrecht.

Wat is Spanker 7 in Loosdrecht waard?
Spanker 7 in Loosdrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.612 (bandbreedte € 507.419 – € 645.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de vraagprijs van Spanker 7 in Loosdrecht?
Spanker 7 in Loosdrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanker 7 in Loosdrecht?
Voor Spanker 7 adviseren wij een bod van € 601.442 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanker 7 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Spanker 7 in Loosdrecht bedragen € 2.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanker 7 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanker 7 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Spanker 7 ligt rond € 576.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanker 7?
Huishoudens in de buurt van Spanker 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.