Huiswaardemeter

Woningwaarde Regenboog 29

1231TE Loosdrecht

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.293
+2,3%
[ € 501.858 – € 638.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.112[ € 564.865 – € 624.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Regenboog 29 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.293 (€ 5.380 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds mei +0,3%
+€ 12.86612 maanden +2,3%
€ -10.77212 mnd vs. NL -1,9%
Regenboog 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.293 voor Regenboog 29 in Loosdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regenboog 29 in Loosdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.112. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.293.

Verwachte verkoopprijs Regenboog 29
€ 595.112[ € 564.865 – € 624.325 ]
Verkoper houdt over€ 587.316−€ 7.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.164+€ 14.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.316

Wat is de vraagprijs?

Regenboog 29 in Loosdrecht staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.142 per m².

Vraagprijs Regenboog 29
Onder gem. in buurt Nieuw-LoosdrechtsedijkBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.142[ € 4.884 – € 5.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
€ 1.320.325[ € 545.000 – € 7.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regenboog 29 adviseren wij in een bod van € 595.112, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.293+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.112+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.868+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regenboog 29 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regenboog 29 in Loosdrecht bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 570.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regenboog 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.293
Verwachte verkoopprijs€ 595.112
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtNieuw-Loosdrechtsedijk→
PlaatsLoosdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Loosdrechtsedijk besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuw-Loosdrechtsedijk

Nieuw-Loosdrechtsedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuw-Loosdrechtsedijk 205C, 1231KT Loosdrecht
Nieuw-Loosdrechtsedijk 205C
1967 · 100 m²
€ 875.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regenboog 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Loosdrechtsedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regenboog 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regenboog 29 in Loosdrecht.

Wat is Regenboog 29 in Loosdrecht waard?
Regenboog 29 in Loosdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.293 (bandbreedte € 501.858 – € 638.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk.
Wat is de vraagprijs van Regenboog 29 in Loosdrecht?
Regenboog 29 in Loosdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Regenboog 29 in Loosdrecht?
Voor Regenboog 29 adviseren wij een bod van € 595.112 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regenboog 29 in Loosdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Regenboog 29 in Loosdrecht bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regenboog 29 in Loosdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regenboog 29 in Loosdrecht is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 12.866) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regenboog 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Loosdrechtsedijk is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Regenboog 29 ligt rond € 570.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regenboog 29?
Huishoudens in de buurt van Regenboog 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.